沪核心商圈空置率降至3.1% 餐饮租户大举入驻

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-新闻晨报　　 2013-11-14 09:39

第一太平戴维斯最新商铺市场研究显示，第三季度上海商铺整体供应量加大，但核心商圈购物中心空置率仍然环比下降1.0个百分点，至3.1%。分析显示，空置率下降主要是因为餐饮租户大举入驻，对第三季度市场吸纳贡献较大。

咖啡店几乎已成为商场餐饮业态必不可少的部分，市场竞争亦趋激烈。除星巴克、太平洋、Costa等主流连锁品牌，韩国及中国台湾的一些品牌正积极抢占市场机会。此外，中低价位的“美食广场”同样表现活跃。美食广场为许多微型低成本餐饮提供了入驻购物中心的机会，经营水平及模式亦趋多样。第三季度，在淮海中路、南京西路及四川北路均有此类业态开业迎客。在租金支付方面，较连锁服饰品牌而言，餐饮品牌对业绩信心略强，因而仍有较好的“底租”支付意愿；相比之下，服饰品牌扩张意愿略低，对新兴区域项目更倾向仅接受“扣点”模式。

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