首开股份拟投资4.3亿合作开发杭州两项目
http://www.haozhai.cn 文章来源: 观点地产网 2013-11-21 11:26
北京首都开发股份有限公司11月20日晚间公告，该公司拟与美都控股股份有限公司签订《合作框架协议》，收购美都控股所持有的浙江美都置业有限公司51%股权，通过股权收购方式与美都控股合作开发杭政储出【2013】15号、杭政储出【2013】16号两个地块项目。
为达成此项收购，首开股份决定向美都控股提供4.3亿元资金，用于收购美都置业51%股权，及在收购完成后置换美都控股先期投入美都置业的股东借款。
《合作框架协议》有效期截止为2014年3月31日，如到期收购无法达成，美都控股应在2014年3月31日归还首开股份所提供的全部资金。美都控股将以其持有的美都置业100%股权及相关债权作为质押标的物。
今年3月，美都控股通过摘牌方式，以总价8.63亿元取得上述两个地块的的国有土地使用权。两个地块均位于杭州市西湖区，用途同为住宅（设配套公建）。接着5月份，美都控股成立全资子公司美都置业负责该两个项目的开发建设。
资料显示，杭政储出【2013】15号地块，出让面积5，617平方米，容积率2.5，地上建筑面积14，042.5平方米，成交价为1.33亿元。杭政储出【2013】16号地块，块出让面积23，825平方米，容积率3.0，地上建筑面积71，475平方米，成交价为7.3亿元。
另由于首开股份董事王爱明担任美都控股董事、总裁；副总经理潘刚升担任美都控股副董事长，根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等有关法律性文件的规定，此项转让构成首开股份关联交易。
首开股份表示，通过此次关联交易，公司将在杭州增加两个地块的开发，有利于公司在杭州及周边区域进行资源整合，调整、优化公司资产结构和产品构成。
而在此前之前，首开股份在杭州已成立全资子公司，以开发杭州市拱墅区杭政储出[2013]25号地块及杭州市江干区杭政储出[2013]27号地块。
同一天，首开股份还发布公告称，旗下控股子公司贵阳龙泰公司拟向农业银行贵阳南明支行申请2亿元房地产开发贷款，期限三年，以“首开紫郡”土地使用权作为抵押物并由首开股份为其提供第三方连带责任担保，担保额3000万，担保期限三年。
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