南京栖霞区一准别墅地块22日拍卖 起始价3亿元
http://www.haozhai.cn 文章来源: 观点地产网 2013-11-21 14:28
据南京有关媒体报道，11月22日，南京栖霞区仙林街道区域将有一幅宅地出让，这也是今年仙林区域出让的第三幅住宅用地，该地块于10月19日挂牌。
此前的出让公告显示，NO.2013G76地块位于仙林街道大浦塘东侧，出让面积近3.02万平方米，容积率仅为1.05，为二类居住用地，挂牌起始底价为3亿元，折算起来，该地块的起拍楼面价达到了9417元/平方米，是仙林地区住宅用地出让史上，楼面底价最高的一幅住宅用地。
有人士分析，地块1.05的容积率表明该地块是一幅类别墅用地。而在去年8月份，朗诗在该地块附近也拿到了一块类似的住宅用地，当时的起拍楼面地价仅为6696.7元/平方米，成交价也只有8682元/平方米，而时隔一年，类似地块的起拍楼面底价上涨了近3000元/平方米。
另外，业内认为大浦塘区域背靠灵山、附近的金鹰奥莱城、东城汇及亚东地铁商业街都已成熟运营，加之已运行的地铁2号线和在建的地铁4号线也所距不远，而较小的出让面积又对总价有所约束，有可能引起小房企的积极应价。
另据了解，截止到10月末，南京市今年通过招拍挂已经入账599.62亿元。这一出让金收入，已经创下了南京卖地收入的新纪录。
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