临近年底提醒 不要遗漏能够享受的房贷利率优惠

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2005-12-23 10:56

近来想必不少贷款买房的市民家庭都会收到银行的通知：由于您的还款信用记录良好，从明年起我们将对您的贷款利息执行下浮10%的优惠。当然，银行会提出一些附加条件，比如须申办该行的信用卡之类。

由于楼市新政造成的市场供求关系的改变，从今年下半年开始，沪上各家银行的房地产贷款都明显下降；加之央行规定取消住房按揭贷款优惠利率，元旦起就要执行新的房贷利率，另外，年终奖发放等原因，市民多少会有一些余钱，到年底，房贷客户要求提前还款的人数也明显增加。

在房贷锐减和提前还款激增的双重压力下，上海的几乎所有银行都采取了一些措施，希望能挽留住现有的优质按揭客户。比如，有的银行规定对所有住房按揭客户给予基准利率下浮10%的优惠，也有银行仅对VIP客户给予下浮优惠，而对其他客户一律执行基准利率。即便是同一家银行的房贷，也将会根据借款人的还款逾期情况、抵押物状况、风险大小等分为不同的利率浮动档次。

实际上，如果银行对你的贷款利率执行10%的下浮优惠的话，明年新的利率仅比今年的现行利率提高0.5个百分点左右，对绝大多数贷款者来说不会造成很明显的还款支出增加，因此，市民大可不必一窝蜂地提前还款。我们在这里倒是想提醒一下，至今没有收到银行方面任何信息的按揭贷款人不妨主动到相应的银行去打听一下，相信应该是会有所收获的。因为据我们所知，死抱着央行新的房贷基准利率而不肯下浮甚至反而要上浮的银行，在上海是极少的。