美媒:新加坡楼市繁荣致马来西亚市场出现泡沫

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 环球时报　　 2013-11-28 09:13

据美国媒体报道，马来西亚见证了新加坡的四年的房地产繁荣景象，也看到了新加坡调节市场做出的不懈努力。现在马来西亚也要加强措施干预本国房地产市场通胀情况，并消除人们买不起房的思想顾虑。

上个月，马来西亚总理NajibRazak将外国人在本国购房的费用提高了一倍，还将外国卖主房屋的资本所得税提高了30%;南部柔佛州和北部的槟城地方政府政府正考虑对外国买主征收附加税。

由于新加坡房价高昂，新加坡已加大努力来降低住房成本。其措施包括，把借款人的最高债务水平和收入相联系，提高印花税和资本所得税。然而由于4年前引入限制政策，房价还是上涨了40%，新加坡已成为买一个豪华住宅最昂贵的城市，在亚洲仅次于香港。

由于在新加坡购房成本高，买房者便将注意力转向房价较便宜的马来西亚。在马来西亚的海外买主中，新加坡人名列第一。马来西亚也采取一些措施，寻求缓和日益飙升的房产市场，消除人们“买不起房”的顾虑，也防止房地产市场崩盘。马来西亚央行七月宣布缩短还贷期限。上个月政府也通过吸收一些贷款利息收入禁止开发商援助购房者。马来西亚的家庭借贷居南亚最高水平。

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