北京：商品住宅供地任务提前完成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网　　 2013-12-03 12:52

12月3日，北京市土地整理储备中心宣布，北京市商品住宅用地供应任务提前完成。截至目前，北京市土地市场已成交商品住宅用地约868公顷，完成全年供应计划的102%。

根据北京市政府早前发布的《关于印发北京市2013年度国有建设用地供应计划的通知》，今年北京市商品住宅用地计划供应850公顷，保障性住房用地计划供应800公顷，合计住宅用地计划供应1650公顷。

而据统计，今年前11月，北京住宅类土地成交面积已经达到了1204.12万平方米，仅次于2010年的1449万平方米，叠加已经挂牌待出让的6宗住宅地块137万平方米，年内确定出让的住宅类地块面积已经高达1340万平方米。

由此，2013年北京土地供应总量中，住宅类土地供应首次超过五成，达到56.27%，打破2009年48.86%的记录。而数据显示，北京2011年、2012年连续两年未完成住宅供地计划。

另悉，2013年11月，北京市住宅用地共实现成交18宗，规划总建筑面积315.6万平方米，环比增加431.3%，为今年最高纪录。就在 11月28日，北京市土地交易市场采用“限地价、竞自住型商品住房面积”的方式成交2宗住宅用地，土地总面积约41公顷，成交地价款总额约43亿元，其中商品住宅用地面积约34公顷。

业内分析，今年北京提前完成商品住宅供地计划，正与力推大量“自住型、改善型”商品住宅用地密切相关。

截至目前，在北京已成交住宅用地中，可建自住型商品住房面积已达到135.2万平方米。此外还包括3宗配有自住型商品房地块正在交易中，建筑规模约为59万平方米，将于12月陆续成交，年底前北京自住型商品住房累计供应量或将突破200万平方米。如果按照套均100平方米来计算，基本可以完成2 万套的供应计划。

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