新年到来美国房地产市场遇冷 房价水平基本持平

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网　　 2013-12-09 09:46

上月，美国房地产市场遇冷，这表明冬季房地产市场每年最冷清的时间已经到来。与去年同期相比，10月到11月房价水平基本持平，但是可供购房者选择的房产更少。

同时，与去年同期相比，美国今年房屋每平方米售价每个月都显著上升。但是，指数显示，今年每平方米的平均售价的增长速度却逐月下降。

八月，每平方米售价增长了13.2%，9月增长了12.6%，10月份增长了12.1%。在11月，每平方米的平均零售价增长了10.9%。这表明房价开始趋于平稳。因此，业主可以预计2014年房价增速会略有降低。

与去年同期相比，房屋每平方米的平均售价从161美元增长到179美元，涨幅为10.9%。总体而言，被追踪记录的美国38个城市中，有34个城市的房屋每平方米售价有所增加，仅有3个城市的房价下跌，1个城市持平。房价涨幅最大的城市为：

在过去12个月，凤凰城每平方米平均售价增长了24.7%。2012年10月，凤凰城房价仅为每平方米97美元。而在上月，其房价增长到了每平方米121美元。

在10月底，佛罗里达州迈阿密房屋每平方米平均售价为187美元，涨幅为20.6%。 而在2012年10月，该城市房屋每平方米的售价为155美元。到上月底，波士顿房屋每平方米售价为435美元，而一年前为361美元，涨幅达到20.5%。

每平方米平均售价下跌的最快的是科罗拉多斯普林斯市。在过去一年，该市的房屋每平方英尺平均售价从115美元下下降至109美元。跌幅为5.2%。

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