南外滩办公地块引争夺 定标将在今日17点举行

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海商报　　 2013-12-10 12:47

昨天，上海市规土局发布了国有建设用地使用权招标出让中标候选人公示，明确了黄浦区小东门街道611街坊3/1宗地块、 613街坊2/1宗地块的两位中标候选人，分别是上海外滩滨江综合开发有限公司和上海黄金交易所组成的联合体以及国泰君安证券股份有限公司和中国外汇交易中心的联合体。

11月14日，今年第230号土地公告发布，黄浦区以公开招标方式出让黄浦区小东门街道611街坊3-1宗地块、613街坊 2-1宗地块，这一土地性质为办公楼，范围东至外马路，西至中山南路，南至公义码头街（含），出让面积33680.2平方米，容积率2.69－2.94，地上建筑面积约为95730平方米。

商报记者注意到，这一地块坐落于黄浦南外滩核心位置，东面紧邻董家渡渡口，黄浦江近在咫尺，华润外滩九里、绿城黄浦湾等千万豪宅环伺周边。

据了解，南外滩区域的用地面积约1.6平方公里，将分为滨江公共活动集聚带及金融活力带、董家渡金融核心地块和十六铺金融核心地块，总建筑规模300多万平方米，其中，新建建筑将占到三分之二以上。小东门街道611街坊3-1宗地块、613街坊2-1宗地块就显得弥足珍贵，因此，出让方选择有竞价招标的方式，通过商务和技术标两项指标综合评分确定中标者，这需要企业经济实力、投标金额、经营实力、方案设计等方面的全面结合。

如今，根据国有建设用地使用权招标出让中标候选人公示，这幅南外滩办公用地已经确认了两名中标候选人，其中，第一顺位为上海外滩滨江综合开发有限公司和上海黄金交易所组成的联合体，最高有效报价为36.57亿元；第二顺位为国泰君安证券股份有限公司、中国外汇交易中心组成的联合体，最高有效报价为36.56亿元。商报记者注意到，这两个最高有效报价仅仅相差100万元，按照这一价格和地块的建筑面积粗略估算，当前，小东门街道611街坊3-1宗地块、613街坊2-1宗地块的楼板价已经达到38200元／平方米左右。

商报记者获悉，这一地块的定标活动将于12月12日17时在上海市土地交易市场举行。

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