房租直线飙升 广州“土豪级”租金让白领难啃

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 广州日报　　 2013-12-23 16:14

日前，中国社科院发布《住房绿皮书》，该报告回顾过去一年的涨势，北上广深四大一线城市最为抢眼，房价涨幅领跑全国，可以说，中国大城市出现了由试探性的缓慢上涨，逐步演变成恐慌性的上涨。同时，房租也直线飙升，以北京为例，截至今年9月北京的住房租金指数已连涨55个月，租房者可支配收入的54%用于房租。

从整体看，除北京外，租金支出占收入比例较高的城市还有南京、深圳、乌鲁木齐、上海，居民家庭平均每1元可支配收入中，用于租金的支出分别为0.51元、0.51元、0.50元、0.46元。换句话说，这几个城市中，除上海，房租在收入中都超过了一半。从社科院《住房绿皮书》来看，似乎广州市的租金尚未属于租金支出占比高的城市行列。不过，久居广州的人士由于自有住房，若家里不出租房屋，大概也不太清楚每天在身边擦身而过的外地人每月承受的租金是多少。有成交个案显示，滨江东名盘富力银禧80平方米的两房月租5000元。淘金家园C区新收楼，80多平方米的两房放租价也在5000元以上，10间房里八九间租客都是外国人。

前一阵子，有统计数据发布广州市的人均工资已过5000元，不少网友惊呼“被平均”。即使是具有“5字头”的月薪，面对5000元的“土豪”级租金面前，也是浮云。通常来说，月租与月供一样，不宜超过月收入的50%。可租得起月租5000元房子的人士，月薪过万是“硬件”配套。珠江新城保利心语一位业主说，她的109平方米三房月租近7000元。这几年前后有两个租客租过，一个是男女朋友关系的租客，两人都是“海归”，在珠江新城上班，可能是家里有“金援”；后来则是一个台湾公司租用，由3个台湾人居住。

不过，对于一些“以租抵租”的业主来说，“土豪级”租金也可以承受。一位朋友在昌岗路有一电梯楼两房，由于家庭增加成员，但换房成本又太高，他决定出租昌岗路的电梯两房，改在番禺洛浦租用一个电梯楼三房，两个租金相比较之下，他还略有盈余。

对于一些初到大城市的外地人来说，他们手中没有一套可供出租的房屋来抵租，也没有“大靠山”来每月帮补租金，唯有每月计算刨去租金后可剩下多少钱。广州市普通的电梯楼两房单位，租金在4000元左右，与人合租的话，自己也要承担2000元的租金，也就是说，达不到平均工资5000元的白领，还真的消费不起一间合租的电梯两房单位。他们还期望通过每月省吃俭用来积攒首期款，看着房价上涨，想着暂时先租着吧；但如今连租金都亦步亦趋快速上涨，白领们在大城市该怎样立足？

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