外地人居住证不满120分 中介宣称能“帮忙“

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-新闻晨报 　　 2013-12-27 10:13

这两天，一则关于“外地人居住证满120分可在上海申请8000元/平方米房子，正常购买已超过3万/平方米”的消息在微博和朋友圈中被广泛转发。记者调查发现，该内容有广告之嫌且表述失实，其所指实为临港地区的限价房，仅限张江、临港等地工作的人申请。

然而，其中提及的针对居住证衍生出的积分代理机构则确实存在。记者暗访发现，他们的客户大多是为子女教育想提升积分分值，中介声称，只需交钱，就能包你拿到本科学历证书或专业技术职称资质证明，使客户居住证积分达标。

对此，沪上居住证积分审核官方机构人士提醒称，积分材料审查有一套严格的流程，除了材料本身，还要查发证机构的资质，以及调取申请者的档案。造假者会被列入黑名单，甚至交送公安部门。

噱头诱人：积分达120分可买限价房

“说下上海8000元/平方米的房子。最近上海浦东科技园出台新政策，只要你是外地人，积分满120分就能申请8000元/平方米的房子，而正常购买都已超过3万/平方米。这120的积分是如何来的呢？学历（本科90分）+年龄（10分）+其他（技术职称+社保+表彰），由此可见只要搞定学历+企业就OK，于是就出现众多积分代理机构！”

从圣诞节开始，这则消息便在微博和微信朋友圈中被广泛转发，引发网友热议。其中微博上的内容来自一位本地草根大号“Happy张江”，文字下方还附上一些积分代理机构所打的广告图片，以及一些正规教育机构的Logo。

记者多方查证发现，上述内容在表述上欠准确，其所指的8000元/平方米的房子实则为临港地区新近推出的限价房。在张江高科技园区管委会的官网上可找到一则12月18日以管委会落款发布的《关于临港地区首批限价商品房申请受理的通知》，关于这批限价房本地多家媒体已有详细报道。

《通知》中写明，这批限价房的供应对象仅限在临港地区、洋山保税港区、张江高科技园区工作满1年、缴纳社会保险金满1年以上的人，且需要达到“具有大专及以上学历的本市城镇户籍人员”或“持有上海市居住证且积分达到120分标准分值，或持有上海市人才引进类居住证”条件。此外，《通知》规定产权人取得小产证满10年才能将该住房上市转让。

据临港地区房产中介人员介绍说，该地区今年的商品住宅均价大约在12000元/平方米，并非3万元/平方米。

针对该微博下方贴出的一些专业教育机构的介绍，部分网友质疑，发布者有借“居住证积分”这个热门话题为教育机构做广告的嫌疑。

咨询不少：大多为子女能在沪中高考

然而，这段文字中提及的出现众多“积分代理机构”确有此事。“你小孩几岁了？”记者以居住证积分不满120分的身份拨通了一位积分中介的电话，没聊几句，对方向记者抛来这个问题。

据多方打探，目前在网上找这些所谓的积分代理中介帮忙的大多数是家长，他们为了子女能在本地参加中高考，向这些机构寻找积分达到120分的途径。

据今年7月1日实施的《上海市居住证管理办法》第二十八条规定，“积分达到标准分值的持证人，其同住子女可以按照本市有关规定，在本市参加高中阶段学校招生考试、普通高等学校招生考试。”

所谓标准分值，目前为120分。据同步配套下发的《上海市居住证积分管理试行办法》（以下简称《积分办法》）规定，上海居住证积分体系包括年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、工作及缴纳社会保险年限等基础指标，并设有加、减分指标和一票否决指标。

通俗来说，年纪较轻的申请者均能在年龄一档中拿到30分满分，主要卡在学历和学位上，大专学历50分，本科学历60分，本科学历加学位90分。也就是说，在求助积分中介的人中，不少是持有大专学历、又没有其他加分条件的申请者。“以你小孩的年龄是来不及了，还是回老家去吧。”记者以一位持有大专学历、初二学生家长的身份向一位女中介曹小姐咨询，对方说，一般可以通过自学考试的方式拿到本科学历，但通过所有科目考试至少需要一年时间，之后还要申请学位，所以赶不上小孩参加中考。

当记者以20多岁的大专生、想申请限价房的身份向另一位中介姚先生求助时，对方说：“你这么年轻，没必要通过我们拿证，太贵不划算，你自己考一考就行了。”在记者追问下，姚先生思考片刻说，这种情况要收五六万元，并暗示这不属于他们的目标客户。

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