房产税不能消除泡沫 专家建议征消费税

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京商报　　 2013-12-30 09:39

北京商报讯中国社科院财经战略研究院与山东财经大学昨日共同举办了“财经战略年会2013年”，对于当下的热点话题高房价，国家税务总局原副局长许善达在会上强调了一贯的观点，即不建议征收房产税。许善达认为，要消除房价泡沫，应在流转环节征消费税。

十八届三中全会前，相关部门开展了房产税试点工作。2011年1月，上海、重庆开始试点房产税，不过从实际结果来看，重庆与上海的房产税试点形式大于意义。此后房产税推进缓慢。十八届三中全会《决定》中提出，加快房产税立法并适时推进改革，但不少业内人士认为，房产税不只是指“房产税”，还包括房地产相关的诸多税种。

“中国对房地产征税还是在交易环节征收比较可行，由地方政府对房产交易征收消费税。税务部门可以通过控制房产证控制税源，这样征管困难小、征收成本低、效率高。”许善达表示，我国房屋的所有者是个人，土地所有者是国家。随着时间的推移，增值的是土地价值，房屋是贬值的。一个房产税怎么对两个所有者征税？两个所有者征税的税基怎么划分？一个税基是增值的，一个税基是减值的，如何设计这种特殊的税基都是在立法以前要解决的问题。

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