十大标杆房企去年掷3177亿元拿地 同比上涨104%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券日报　　 2014-01-03 09:27

2013年年末，龙头房企再次掀起了一轮拿地高潮。包括保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海在内的十大标杆房企，12月份的拿地金额合计达到了410.9亿元，为年内的第二高点。从全年来看，十大标杆房企累计拿地金额达3176.7亿元，首次突破3000亿元大关，同比涨幅超过104%。

中原地产提供的数据还显示，虽然房企的销售业绩纷纷创出新高，但十大标杆房企2013年的拿地销售比仍达到了36%，而2011年和2012年十大标杆房企的拿地销售比分别只有21%和23%。

而从万科、保利等多家标杆代表房企2013年拿地情况来看，其未来发展依旧聚焦一二线城市城市。整个2013年，这些企业新增土地储备面积一、二线城市占比高达69.9%，万科、保利、中海等标杆房企继续深化一、二线城市布局，而恒大地产年内逐步向一、二线城市倾斜，拿地面积占比为48.48%，其中一线城市土地支出占37%，显示出恒大在充足资金保障下回归一线城市的决心。而这种持续聚焦一、二线城市的发展策略，也将对企业未来的业绩增长产生重要的影响。

同时，中原地产研究中心统计的数据显示，2013年全国主要的40个城市，土地成交额高达14707亿元，较2012年同期的10674亿上涨了45%。其中北京的土地成交额突破1800亿元，上海更是接近2200亿元，4个一线城市2013年的土地成交额同比涨幅高达156%。

此外，房企高涨的拿地积极性也延续到了2014年，1月2日晚，A股上市公司招商地产和荣安地产便分别发布拿地公告， 其中招商地产以10.43亿元竞得佛山市南海区一宗地块，荣安地产则以15.67亿元竞得鄞州新城区原向阳集团A、B地块。

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