调查显示 全球最贵的办公楼前十强中国占四

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网　　 2014-01-08 09:29

中新社上海1月7日电 （记者 李佳佳）不仅是香港、北京、上海，由亚洲区引领全球最昂贵办公楼市场的格局仍在延续。

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕7日发布的《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示，亚洲优质办公物业供应不足，导致该区域写字楼租金继续向高位攀升。在全球最昂贵办公楼的前十排名中，中国独占四席。【购房宝典：商业地产投资注意事项】

中国这四个堪称全球最昂贵办公楼的区域分别位于香港的中环，每年每平方英尺租金234.30美元；紧随其后的是北京金融街，每年每平方英尺的租金197.05美元；北京中央商务区以每年每平方英尺189.67美元的租金价格，和香港西九龙以每年每平方英尺170.42美元的租金价格分列第四和第五位。

此外，上海浦东以每年每平方英尺119.50美元的租金价格，与每年每平方英尺租金111.69美元的上海浦西也进入榜单前十五，广州则以每年每平方英尺74.84美元排名第34位。

在全球的排名上，伦敦西区以每年每平方英尺259.36美元的租金价格击败香港中环，成为全球最昂贵办公楼市场。而得益于房地产市场的回稳，美洲区写字楼租金增速最快。全球十个最大增幅市场中，共有八个位于美洲市场，其中波士顿（市中心）、墨西哥城和旧金山（市中心）在前五中榜上有名。【观点时评：2014年商业地产充满挑战】

世邦魏理仕跟踪了全球126个市场的优质办公楼租用费用，在50大最昂贵办公楼市场榜单上，20个市场位于亚太区，19个市场位于欧洲、中东及非洲区，11个位于美洲区。

世邦魏理仕中国区办公楼及代理服务部执行董事钟黎华表示，大企业入驻主要城市的需求和优质办公物业供应不足之间的矛盾，驱使中国写字楼租用成本继续上行。国际、国外租户强劲的租赁需求和持续的可用办公空间紧缺，使得北京金融街和中央商务区两市场租金一直以来居高不下，预计未来两年该趋势仍会持续，直至新一批办公楼在扩建后的中央商务区内完工、入市。

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