单独二胎刺激楼市 “小四居”或取代“小三居”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网　　 2014-01-22 09:44

开放单独二胎，对楼市会有何影响?不少业内人士表示，此政策的出台或将再次刺激楼市发展，“小四居”或取代“小三居”。

观点：“要生的话，换房是必须的”

“开放单独二胎，对房地产是重大利好。别小看生二胎，政策出来以后，对房地产发展又增加了好光景。”“单独二胎”政策放开之后，百特城市营销总监田妮不由感叹。

中国人素来有为儿女置办婚房的传统，多生一个孩子无疑也就催生了新的住房需求，很有可能会转变成刺激未来楼市销量的一个诱因。【“单独二胎“政策出台 或将增大改善住房需求】

“如果决定生的话，换房子是必须的。现在住的房子才三个房间，老人、自己和孩子住就很挤了，要是再生一个娃，根本没法住。”一位李姓妈妈说。

八零后年轻妈妈张女士忧心忡忡，她的女儿刚刚1岁。“本来因为政策原因，双方家长已放弃让我们再生的念头了。这下，老公家里人又开始唠叨着让我们再生一个了。生二胎的话得换个大房子，房贷压力会更重。如果生了儿子，还要承受为其买婚房的压力。”

或降低楼市需求

记者在采访发现，大部分人认为“单独二胎”政策对楼市是利好消息，但也有一部分认为反而可能降低需求。【上海楼市需求爆发成交创新高 一线城市预期仍向好】

“很多人买房子，不一定是因为原来的房子不够住了，而是因为家庭储蓄越来越多，希望通过买房来实现保值的功能。”百特城市销售总监李华说，让这些人生二胎，等于让他们的存款有了去处，奶粉啊、教育啊都能花不少钱，也许反而会让他们打消买房的念头。再者，对于财力比较雄厚的家庭来说，生一个、两个孩子影响不大，但对于一般家庭来说，多一个孩子就会多一笔支出。

会使房产市场更加稳定

此外，有市民表示，“单独二胎”可以改变目前大量的“421”家庭结构，未来几十年，不少年轻人可能会继承父辈和爷爷辈的房产，形成巨大的剩余，可能导致房地产价格不稳定。而现在增加了小孩，就等于给未来有比较稳定的成年人来接盘房地产，房地产市场也会更加稳定一些。

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