上周沪新房住宅成交仅2.94万平米 近51周最低

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海商报　　 2014-02-11 09:09

据德佑地产市场研究部统计数据显示，上周（2014年2月2日—2月9日）上海市新房住宅成交面积为2.94万平方米，较前一周“腰斩”，成交均价为25230元／平方米，环比下跌17.6%。

由于春节长假的影响，上周全市新房住宅成交量达到了近51周的最低点，而上次出现单周成交低于3万平方米的低点则要追溯到去年春节。上周的前半段（2月3日－6日）尚处于春节假期中，因此成交量不足3000平方米，而后半段（2月7日－9日）尽管假期已结束，成交量也只有2.64万平方米。上周仅有世嘉园、宝华北岸郡庭和旭辉锦庭三个楼盘的成交套数达到两位数。

与成交量彻底跌入低谷不同，上周全市新房住宅新增供应量相比前一周出现了大幅上升，增幅达到50.8%，新增供应面积达到11.12万平方米，不过由于春节因素的影响，这些获取预售证的楼盘并未立即转化为成交量。其中还不乏一些中高端楼盘入市，如金虹桥板块的虹桥尚嘉苑，推出的新房源均为300平方米以上的大户型房源，最高报价达到13.54万元／平方米；徐泾板块的香榭雅舍尽管只推出了19栋别墅，但最高报价也达到了13.81万元／平方米。

商报记者注意到，上周，全市单价5万元／平方米以上的高端新房住宅合计成交了7套，较前一周减少了46套。在市场整体低迷的情况下，高端楼盘成交亦颇为冷清，7套房源分别分布在7个不同楼盘中。

德佑地产研究总监陆骑麟表示，1月，全市新房住宅均价和二手住宅均价分别达到了25651元／平方米和20419元／平方米，双双创造了历史新高，尤其是二手住宅均价首度突破了20000元／平方米大关。房价的持续快速上涨，恐将对成交产生一定的抑制作用。另一方面，尽管春节假期已过，但房贷目前仍然处于收紧状态，不但额度紧张，首套房的利率优惠亦难觅。由于这些因素的影响，春节后楼市的回暖速度可能有所放缓。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097