许家印:税费占房价24% 乱收费导致房价难降

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国广播网　　 2014-03-06 10:24

3月5日下午，在全国政协经济组的政府工作报告讨论会上，全国政协常委、恒大地产董事局主席许家印表示，房价构成中，有11%是各级政府的收费，13%是各级政府的税收，税费的比例，占到了房价构成的24%，再加上高昂的地价，导致房价很难降下来。

许家印在谈到政府工作报告时，表示李克强总理的政府工作报告非常求真务实，尤其是简政放权一块，恒大地产的感受很深。根据恒大的统计，去年房地产市场，从买地到交楼，再到给业主办房产证，地产商至少要找政府盖110多个章。很多审批都是多余的审批，雁过拔毛式的审批，这些不必要的审批，拉长了建筑周期，提高了成本，变相提高了房价。

许家印称房价是由地价、政府的收费、政府的税收、建筑成本、企业利润构成。在政府收费这块，根据恒大的统计，130个城市中，收费最少的城市也要收37种费用，收费最多的城市，各种收费高达157种，平均下来，收费占房价构成的11%。

许家印接着谈到了房价构成中的政府税收，称税收占房价的13%，各种环节税达13种。许家印建议，这次政府工作报告中提出了房地产税的立法，建议政府借这个机会把环节税都去掉，只征收控制房地产利润率的税，采用累计递增进行收税。同时，建议政府降低地价，相信一定能够把中国的房价降下来。整个房地产行业，也能够获得更健康的发展。

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