评论：土地市场无谓成败 只有博弈

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 钱江晚报　　 2014-03-07 09:40

和前两年比，今年的本土开发商和外来房企对拿地的想法已经有所改变。

前两年，受双限政策影响，本土开发商守着自己的盘，不愿意降价，选择了观望。这时候成就了外来房企的拿地潮，他们因为快速开发快速周转资金获取了大量的土地，而新进房企则急着在杭州这个说一线有点勉强，说二线又太可惜的城市进行布局。去年，毫无疑问地成为外来房企最热闹的一年。而本土房企的表现则被业内视为“节节败退”。

但是，今年的情况已经随着市场的变化发生改观。经过了两年的储备，本土开发商手里的项目卖得七七八八，手里有了大量的资金，但却已经没有了待开发土地，更急于拿地。而与之相反，经过这两年的储备，外来房企“手有余粮心中不慌”，拿地更理性，尤其是去年拿了高价地的外来房企，眼瞅着今年的楼市行情，拿地会更谨慎。

所谓三十年河东三十年河西，这个市场就是这样你方唱罢我登场。

当然，读地手册中，今年也还是有那么几块好地，据说，已经被不少的房企盯上了。

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