中国买家炒热美加州房产市场 三分之二用现金付款

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网　　 2014-03-26 09:16

据美国中文网援引洛杉矶时报报道，近年来，越来越多的中国人在洛杉矶购房，这极大地促进了洛杉矶房地产市场的发展，同时也推高了房价。

圣盖博谷不动产经纪人协会主席Mel Wong表示：“越来越多的人正把中国大陆的钱带来美国，并安置在了这里。”

受到中国人购买力带动最明显的地区是圣盖博谷(San Gabriel Valley)，蒙特利尔公园(Monterey Park)已在1970年代成为“第一个郊区唐人街”。卖房者甚至需要了解中国风水。

房地产火热的趋势已蔓延到其他地区，包括圣贝纳迪诺(San Bernardio)，橙县(Orange counties)和拉斯维加斯，越来越多的华裔居民寻求更大的住房，以接待海外到来的亲友。

根据全国房地产经纪人协会的报告，去年，中国买家在美国的购房量占外籍人员购房总量的12%，而这个数字在2007年是5%。超过三分之二的中国买家使用现金付款。

这股热潮短期内不会停止。根据胡润报告，超过60%的中国人正在离开或打算离开中国(有的只是打算短期离开中国)，他们的一号目的地是美国。

尽管美国房价的起伏令人眼花缭乱，但市场似乎比中国的更稳定。中国人对房地产泡沫的担忧，已经开始影响中产阶级和上流社会人士。

而对于房屋的大量需求也推高了房价。在右边为91007的地区，上一季度的房屋成交额中位数为132万美元，比2007年房地产泡沫时期上涨了30.5%。

而邮编为91006的地区，房价在7年终上涨了23.7%。加州许多地区的房价都已达到历史顶峰水平，如Walnut、San Marino和East San Gabriel。

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