春寒侵袭3月杭州楼市 成交量仅仅为去年的37%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 钱江晚报　　 2014-03-27 09:40

3月的楼市，素有“铁三铜四”之称，但今年的3月，却让杭城的开发商们大跌眼镜。根据杭州透明售房网数据，今年3月1日至3至26日，杭州主城区楼盘签约数量为1418套。对比2013年同期，主城区楼盘签约量达到3787套,今年的主城区成交量仅为去年的37%。

谁都记得，2012年2月15日晚，荷塘月色打响龙年降价第一炮，160余套房源基本被抢购一空。

紧接着，其他板块楼盘如寰宇天下、金色黎明纷纷跟进，当年的3月楼市绝地反击，成交量冲上4319套，直逼2009年的最高峰，楼市“以价换量”的效果十分明显。

然而，同样是由“降价”起头，2014年的楼市显然没有那么好过。2月18日，北海公园的马年第一降之后，不仅主城区签约量不如往年，开盘的楼盘数量也有所减少。

没有新的调控政策

3月楼市意外低迷

今年3月1日~3月23日，杭州主城区楼盘签约量为1310套。回顾杭州楼市主城区近五年的情况，除了2010年和2011年之外，其他年份的同期成交量都大大高于今年。据记者统计杭州透明售房网的数据，2009年3月1日至3至23日，杭州主城区签约套数为3435套，2012年为3008套，2013年为3213套，这3年同期的成交量，几乎都是今年的三倍。

让记者意外的是，近5年中，2010年和2011年的成交量极为惨淡，甚至不如今年。2010年3月1日至23日，杭州当年主城区商品房成数量为823套。2011年更低，3月1日至23日，杭州主城区成交量仅为682套。

仔细研究不难发现，2010年和2011年的3月都遭遇了楼市调控：

2010年，从2009年12月开始到2010年3月，楼市接连出重拳打击楼市，以遏制2009年的高烧不退，其中最有力的一道政策就是规定自2010年1月1日起，购买不足5年的非普通住房对外出售，要全额征收营业税，还有一条 则是取消首套房7折优惠利率。

2011年3月28日，杭州市出台“新国八条”，限购令正式出台。而同期，限贷令也发布。楼市被套上了两道“枷锁”。

在这样史无前例严厉的调控面前，市场购买力被强行遏制，成交量的迅速萎缩不足为奇。而今年，没有碰到任何新的调控政策，3月却首次出现低成交。

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