不动产统一登记，住房联网引发“抛房潮”？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-新闻晨报　　 2014-03-31 09:39

据新华社电 在部分大中城市出现了豪宅、别墅等二手房“抛售”的现象，一些高端项目动辄降价几百万元以吸引买主。同时，近日公布的《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》提出，2020年之前要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网。那么，住房信息联网会不会引发“抛房潮”？

不动产登记制度倒逼官员“抛房”？

近期，广州市番禺区某知名楼盘的二手房交易格外红火。据中原地产的一位业务经理介绍，该项目共有100多栋别墅，10多年前开盘时，开发商曾以“成本价”友情价”将这“些别墅卖给一些官员“关系户”等。“当时一栋别墅才30万元至40多万元。现在一套别墅最少七八百万元。”

北京北五环外一家地产中介近期挂出“家庭内部过户免费咨询”字样的条幅。一位工作人员说，这是对投机炒房者和某些官员的“暗示”，如果未来反腐力度加大，将房产过户到亲戚名下可“逃过一劫”。“当前出现的‘抛房’情况与不动产登记和住房信息联网的推进以及反腐力度加大有一定关系。”北京航空航天大学公共管理学院教授任建明认为，“一些贪腐官员所畏惧的是，名下房产一经公示，就会引起反腐部门的注意，要求其说明巨额财产来源。”

反腐也是一种楼市调控

据媒体报道，当前北京、中央部分部委的处级以上的官员也正在登记房产，包括住房面积、户型、位置等细节。制度“篱笆”的扎紧，让一些拥有多套房产的官员人心惶惶。

一些官员“抛房”也将有利于增加市场的供应。万科集团创始人王石表示，反腐也是一种调控。

联网“喘息期”或促官员抛房潮

记者了解到，国务院曾要求在2015年以前，所有地级以上城市原则上要实现联网，但在全国很多地方，住房信息联网进展得并不顺利。一些分析人士担心，这有可能给一些官员“喘息期”处理“灰色房产”。随着反腐力度不断加强，一些官员抛售房产的情况在短期内或将持续增加。国家行政学院教授竹立家说，在出现官员急售房产现象的时候，向境外转移资产”“ 的相关监测也应该进一步加强。

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