沪5月现推盘小高峰距“小阳春”还有点远

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海商报　　 2014-04-23 09:46

随着传统旺季的到来，上海楼市再一次迎来推盘小高峰。昨天，商报记者从楼盘中心获得数据，截至4月20日，5月上海预计将有40个项目开盘，与4月29个项目的开盘量相比，增加近四成。在这40个预计开盘的项目中，14个为全新盘，占比35％。

从区域分布来看，浦东以15个入市项目占据首位，嘉定、宝山、青浦和闵行紧随其后，各有4项目在5月开盘，而闸北、松江、奉贤等多个区域出现零开盘。

而从环线分布来看，外环外楼盘依旧占据主力，将有25个项目在5月入市，占比为62．5％；中环内则有10个项目开盘，抢占改善市场；而内环内的新湖明珠城、保利香槟花园、花木绿城锦绣兰庭等高端住宅楼盘也都有开盘计划。

值得一提的是，5月预计开盘的40个项目中，有30个项目的加推户型都是以面积在90平方米左右的户型为主，占比高达75％。由于总价相对较低，中小户型一直是刚需购房者的首选。从4月全市新房住宅的成交情况来看，刚需盘仍然是成交主力。目前，已有5个楼盘明确给出开盘优惠，目前上海市场没有真正达到小阳春，开发商需要筹划营销手段来吸引客户。

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