多地“叫卖”土地 土地财政难改
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国商报 2014-04-30 10:15
房价涨幅收窄，二三线城市土地市场率先“冰封”
4月17日，在五邑华侨广场会议中心门前举行的“江门市土地项目推介会”上，蓬江、江海两区一口气推出了16块共75万平方米(折合1137亩)的土地，面积比去年两区全年土地成交面积还多26.3%，大规模的土地供应和新颖的商务洽谈方式引起了整个江门地产界的聚焦。
除了对这些地块有浓厚兴趣的房企外，昨天还有外地品牌房企明确表示是冲着这个在江门尚属新鲜事物的推介会而来的。而那些有土地需求的房企的负责人则表示，对于这两年土地储备减少的开发商而言，江门国土局组织的这个土地推介会非常及时。
作为首次举办的土地推介会，江门一口气推地千余亩，可谓豪举。
“这是我市第一次办土地项目推介会，没想到房企的热情这么高。”市房协会长叶泽权表示。记者在推介会签到处进行了不完全统计，现场已签到的房地产企业就有70家，还有不少房企代表随后陆续进入。从报名参会的名单可以看到，招商、保利、万科、恒大、富力、中信、雅居乐、碧桂园等大型品牌房企均在列，而报名 参会的本土企业既有江门市区的品牌房企，也有来自鹤山、开平、台山、恩平等下辖城市的龙头房企。
在推介会上，市国土局副局长谢华宇向到场的房企负责人详细介绍了各个地块的具体情况，并表示，为了实现土地资源开发利用最大化，国土局还在现场就中心医院北侧片区地块的开发利用问题进行了现场问卷调查，将该地块进行不同形式的合并拆分，提供了5个不同组合的出让方案供房企进行选择，将根据现场问卷的结果对该地块的出让面积和方案进行调整。
江门市蓬江区骏景湾房地产开发有限公司执行董事冯永文表示，最近几年房地产公司的利润空间逐渐被挤压，房地产开发公司原本就有非常高的税费成本，因此希望政府在出让土地时不要定价太高。 《广州日报》
广东江门推介会“大鳄”来赶圩
安徽马鞍山14幅优质地块受青睐
2月28日上午，马鞍山市2014年首场土地推介会走入南京，14幅优质成熟地块在推介会上得到不少客商青睐，而这也全面拉开了马鞍山市今年地产招商的序幕。
“马鞍山与南京之间的紧密联系已不用多说，随着系列交通等规划的推进和逐步付诸实施，马鞍山的区域价值不容小觑，通过推介会等方式上门招商，有利于让马鞍山进入更多优质开发商的视野，吸引有规模实力的客商来马投资。”业内人士的这一观点得到了部分已经入驻马鞍山的开发商的认可。“等到城际线开通之后， 从和县到南京就是十几分钟的事情，十分方便，当时我们就是看中这里的潜力才选择这里的。”碧桂园如山湖城项目策划经理王强说。“随着宁马一体化不断推进， 马鞍山和南京的联系越来越紧密，来南京举办今年首场土地推介会，就是看上了两地未来巨大的合作空间。今天来参会的企业中，有许多新朋友，还有部分企业已多次赴马实地考察。”市国土资源局局长季传舜说。
根据计划，除南京外，马鞍山市还计划陆续在合肥、福州、温州、厦门等一二线城市开展土地宣传推介，还计划为高端房地产商量身打造优质地块，有针对性地开展“点对点”式宣传，还将有选择性地在省内及浙江、江苏、上海等地媒体及全国各类知名招商网站及中介机构专业招商平台发布地块信息，全方位多层次推介马鞍山市优质成熟地块。
(中安在线)
重点区块开发“瞪羚计划”去年一推出，引来国内外知名开发商进驻浙江江北区，区域加速发展显著。日前，江北区举行春季土地项目推介会，奉上新一轮“土地”大餐，包括首次推出的15个一级开发地块项目。
这15个重点推介的一级开发项目，分布在姚江新区、核心滨水区、北门户商务区等区域，出让总面积超过4500亩。其中包括长兴路中段两侧旧城改造地块、宝记巷周边地块和义庄巷地块、原供销社地块、甬江北岸启动区一号和二号地块、老火车站及周边地块、潮头阁周边地块、白沙菜场地块等。
据介绍，相较于常见的土地市场上地块出让的项目开发，一级开发是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土 地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设 条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
4月2日的土地推介会上，江北区还推出湾头休闲商务区、核心滨水区及周边、宁波北门户商务区及周边、宁波(江北)高新技术产业园、慈城新城等11个区块内近60宗出让条件成熟的地块。
据介绍，航运物流、金融、商务中介等服务业将是江北日后的主导产业。今年推介的地块中就有不少位于相关产业集聚区，像宁波(江北)高新技术产业园，将重点培育新材料、新装备制造、生命健康科学、一级电子商务等新兴产业；北门户商务区则是电子商务产业集聚区；而慈城新城将重点设文化产业商 务贸易、生态居住、生产性服务等功能项目。
《宁波晚报》
浙江宁波首推15个一级开发地块
湖北武汉300宗地块扎堆“待嫁”
3月29日下午，由湖北汉海拍卖有限公司承办的“城镇化运营研讨会暨城建项目春季推介会”在武汉楚天粤海国际大酒店举行，本场土地推介会吸引了来自全国20个省115个城市政府代表，以及众多投资商参与。
推介会上，18个县市政府代表先后上台做现场推荐，共涉及近300宗地块，以三四线城市为主；如安徽有宿州市、金寨县、砀山县、和县、当涂县等城市带来多宗商业住宅地块，总共近千亩，起拍价合计超过12亿元，平均每亩约120万元。但是也不乏一些省会城市的推荐项目。如武汉市东湖新技术开发区推 出光谷中心配套3号、9号两宗地块，分别位于光谷三路、光谷六路以东，净面积分别为213亩、140亩。
据悉，这种全国性跨省联合土地推介会此前已举办过多场，不仅为政府招商引资提供便利，也为投资人提供了便捷。河北省邢台市的一位与会政府代表告诉记者，他们是首次了解并参加这种推介会，这种集中推荐模式非常新颖，也希望能借此机会寻找到满意的投资商。而对于开发商来说，这也是一个新型的商机平台：一方面，可以一次性了解到全国多个城市的项目信息；另一方面，土地类型多样化也能够满足不同的需求。
会议主办方汉海拍卖有限公司的裴总表示，此类推介会一年至少举办两场，春季场主要是配合政府的年度工作计划展开的；秋季场会再次加强宣传力度，确保政府在年底前把所有计划的土地成交出去。推介会的效果也比较理想，该公司去年组织110场拍卖会，涉及200多个项目，流拍项目不到5个。
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