销售遇冷库存高企 二三线城市“慌忙“放松限购

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-新闻晨报　　 2014-05-08 11:23

继南宁、滨海、杭州萧山、无锡四城楼市放松限购后，安徽铜陵也加入这个队伍。分析人士预计，下半年或成为楼市微调的窗口期，调控政策明紧暗松将是一种主调，但对市场的刺激作用有限；分类调控的重点是依靠市场构建长效机制。

松绑限购 各地效法

安徽省铜陵市政府日前出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列政策，并从5月1日起实施。

《意见》指出，2014年5月1日至12月31日，在铜陵市（含铜陵县和开发区）购买家庭唯一普通商品住房（含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下）的，由同级财政按房价1％的比例给予契税补贴。

公积金贷款方面，《意见》表示，个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上；单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元；此外，降低首次申请个人公积金贷款首付比例至20％。

事实上，4月以来，南宁、无锡、天津等地纷纷传出出台楼市新政，通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持各种手段，为楼市调控政策“松绑”。

销售遇冷 库存高企

据中原地产研究中心统计数据，五一假期3天，重点监测的54个城市新建商品住宅签约套数为9887套，同比下降超30％，一二线城市下降幅度最大。

2014年起，全国商品房销售面积及销售额增速已连续3个月下降。国家统计局数据显示，截至3月末，商品房待售面积5.2亿平方米，相比2013年增加3000万平方米。这是2005年以来，商品房待售面积的最高值。“这次房地产市场的低迷不仅仅是成交量和价格的下跌，而是一系列数据的全面回落。”经济学者马光远预测，今年房价全面下跌是大概率事件。

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