近日，多地房地产市场销量下降的报道频出，身边许多人开始讨论一个问题：“房价真的要下跌吗？” 　　尽管短时间内房地产的走势很难说清

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报　　 2014-05-08 11:25

与新房市场一样，今年以来上海二手住宅市场依旧没有迎来小阳春。据21世纪不动产数据，4月上海二手住宅仅成交1.59万套，环比（较上月）下降20.91%。上海主要房产中介负责人预计，5月二手住宅市场成交量仍将维持4月低位并有进一步下跌的可能。

“5月以来，二手住宅市场买卖双方处于胶着状态，主要原因是价格谈不拢。

”德佑地产区域总监张剑东说，受新房打折促销影响，很多二手住宅客户都被新盘分流，另一方面二手住宅市场的客户也开始向房东提出进一步降价要求，“客户开价较低，而房东一般只愿意下调1%-2%。”张剑东说，从4月到现在，二手住宅市场无论是从信息的反馈还是市场信心上，都受到新房市场的影响，客户要么大幅杀价，要么开始观望，不急于出手。

张剑东说，就他们公司所代理的改善型、中高端房源情况看，此前愿意降价3%-5%的房东已将房源出手，而进入4月，这一降幅已经不能满足客户的心理预期，“在我们公司的成交中，4月降价5%-10%的房源占了50%还多，价格下降3%-5%的房源占比只有30%左右。”张剑东说，这一情况已经延续到了5月，预计5月二手住宅成交量顶多也就在1.7万-1.8万套之间，价格会在4月的基础上继续下调1%-2%。

汉宇地产董事总经理施宏叡称，“预计5月的市场会比4月更差，目前房东普遍都不愿让价，但随着新房价格的松动，必然会带动二手住宅价格下降。在物业类型上，降价也会由中高端、改善型房源向刚需房源传导。”施宏叡说，“整个上半年都会处于下降通道，下一拨行情预计要等到9月份。”

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097