绿地香港寻25亿港元贷款开发上海黄浦项目

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网　　 2014-05-20 11:11

据外媒5月19日援引消息人士称，绿地香港控股有限公司正在寻求25亿港元(3.23亿美元)三年定期贷款，用于支持上海的住宅与商业地产项目。

据悉，永隆银行将担任牵头行兼簿记行，贷款将透过特殊投资载体——SPG Investment X (BVI) Ltd借入，绿地香港控股提供担保，而与绿地在上海项目中合作并拥有50%权益的华润置地，将出具意愿书。

这笔分期偿付贷款的利率较Hibor加码340个基点。银行受邀以三个层次参贷：承贷5亿港元或以上，获得牵头行头衔，综合收益390个基点，前端费是143个基点；承贷3至4.99亿港元，获得主办行头衔，综合收益380个基点，费率是114个基点；承贷1至2.99亿港元，获得高级经理行头衔，综合收益370个基点，费率是86个基点。

贷款将从第24个月开始，分三次每半年不等额偿还，10%(第1-2次)和80%(第3次)，贷款平均期限是2.85年。

据了解，该项目正是去年12月绿地香港摘得的上海黄浦区地块，彼时绿地香港旗下True Thrive Investment Limited(信鑫投资有限公司)以底价59.5亿元竞得该地块。

而在今年1月14日，绿地香港公布，当日，该公司就早前以59.5亿元投得的上海黄浦区土地与华润置地及投资者订立合作协议。投资者将认购而合营企业将配发及发行新股份(相当于合营企业于认购事项后之经扩大已发行股本的50%)，认购价为1.00美元；及盛高置地管理将按一元换一元之基准出售及出让销售贷款予投资者。

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