社科院课题组：经济增长推动房地产长期上涨

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南方日报　　 2014-05-21 14:55

中国社会科学院日本经济蓝皮书课题组20日指出，当前中国的房地产泡沫、房价高涨等现象与高速增长时期的日本房地产市场具有惊人的相似性，参照日本房地产发展教训，北上广或仍将出现大大超过人们心理预期的房价上涨。

蓝皮书认为，高房价、高地价甚至房地产泡沫，如果离开了经济高速增长的底层支撑，则必然成为无本之木。日本第三次房地产泡沫之所以破裂，正是由于房地产市场缺乏强劲的经济增长、收入增加和刚性住房需求等要素支撑。

借鉴日本房地产市场的发展教训，蓝皮书预测，在中国目前的经济高速增长阶段，伴随着城市化、产业结构升级、人口增长和人口移动等因素的共同刺激，中国城市房地产市场还将面临一个长时期的价格上涨过程，特别是北京、上海、广州等特大城市，还可能会出现大大超过人们心理预期的房价上涨。

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