“二娃“改变家庭结构 大户型成三代同堂首选

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 重庆商报　　 2014-05-30 09:54

不少二胎家庭都算过这样一笔账：现在请一个育儿嫂带小孩，便宜点的每个月要3000多元，贵的甚至超过5000元，一年下来，花费在4万元左右。也就是说，娃儿3岁入托以前，至少需要花费12万元左右的保姆费。若在目前市场上70-80平方米的三房主力户型上增加10来平方米，就能升级成四房，花费的钱和3年的保姆钱差不多，但如此一来就可把父母接来一起住帮忙带娃儿，降低生活成本的同时，还能改善居住环境。

可以预见，随着“二娃”家庭的逐步增多，这类家庭中的大多数人会选择三代同堂的居家结构，也因此，90平方米以上三变四或四变五的户型，将成为他们的首选。

双孩家庭更强调空间多功能

晟城研发部总监袁媛认为，单独二胎的放开，将在一定程度上强化消费者对户型空间多功能、主卧次卧平衡关系处理、双卫等细节方面的要求。而目前重庆市场上能满足这样需求的产品，还是有很多选择的。比如保利壹号公馆，不仅实得面积大，户型还配备L型大阳台，功能又灵活多变。楼上豪华套房的卫生间、书房、衣帽间可随意搭配，对“二娃”家庭来说绝对是不错的选择。此外，“二娃”家庭不管是请保姆，还是接父母同住，人口的增加带来的还有居住舒适度方面的挑战，而恒基翔龙江畔、雍江御庭、恒大照母山山水城、春风与湖等项目，都在卧室与客厅的动静分区、功能的灵活多变以及景观舒适等环节做足了功夫，保证了“二娃”家庭成员的生活品质。

“总的来说，套内90平方米以上的大户型主要被2种形态分化。”袁媛解释说，一种为高层舒适大户以及高层豪宅，这类产品多具备绝佳的资源优势和区位优势。比如，位于北滨路的御龙天峰，其舒适大户开盘就赢得劲销，一些客户提前3天排队购买；还有一种为洋房产品，具备舒适的尺度和更优的物业品质。比如，位于江北嘴的紫御江山以及保利林语溪的专利户型洋房等项目。

“二娃”家庭选大户，次卫安哪里有讲究

设计师说>

选择大户型哪些因素是关键？选择时要注意哪些细节的问题呢？兄弟装饰设计创意总监孙伟诚总结了多年经验，教你如何挑对大户型：

结构尽量选“全板式”

挑选大户型房子，一定要考虑舒适性。有的房子外部造型奇特，看上去好像很个性，但家里结构异型，影响业主装修和使用。此外，三代同堂的大户型，因为要和老人、孩子一起居住，因此采光、通风很重要，建议尽量选择“全板式”结构，而且卫生间一定要有窗户。“蝶拼”的户型往往单面采光，若进深长，里面的房间往往成“暗室”，再加上重庆梅雨季节长，里面的房间若贴墙纸，长久以往往往会出现霉点。

次卫尽量在两个次卧之间

大户型可能玄关多、走道长，因此更容易浪费面积和空间。在选择大户型，应尽量注意到户型的精简，空间的最大利用化，减少无效空间的存在。

其次，选择大户型要注意动静分区。如果有两个宝宝，那么卧室最好不要离客厅太近，宝宝睡得比较早，家人进出活动会形成噪音，影响宝宝休息。因此，最好有一条过道将客厅和卧室隔离。

另外，大户型通常都配备2个卫生间，一般主卧套一个，另一个卫生间的位置则最好不要在入户的位置，而应尽量选择在两个卧室之间，这样方便老人、小孩起夜。

楼层净高莫低于2.85米

考虑到老人和小孩的行动力，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，而且从建造成本来说错层和跃层造价也更高。

层高也很关键，如今，越来越多的家庭为了老人和小孩选择安装地暖，而加上塑钢窗底部的高度，一般要预留9厘米，否则安装地暖后地面就会高出来。因此，要安装地暖，层高净高至少要在2.85米，3.1米以上的层高会更具舒适度。但一些开发商声称层高在2.8米，实际净高却达不到，所以建议看房时携带卷尺实地测量。此外，入户门尽量选择外开门，不但更节约空间，还能避免装上地暖后出现打不开门的问题。

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