万达再出海 成立万达欧洲耗资22亿元西班牙买楼

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华网 　　 2014-06-06 09:29

成立万达欧洲，收购马德里地标建筑西班牙大厦；万达海外投资规模超500亿元

万达海外并购又有大动作。昨日，记者从万达集团内部获悉，万达确定将收购位于西班牙马德里的地标建筑——西班牙大厦。而根据万达商业地产（集团）有限公司4日晚间，在港交所发布的公告显示，该项目的收购金额为2.65亿欧元（约28.17亿港元，22.5亿元人民币），总占地面积4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为83228平方米。

根据本报记者了解，万达的此宗交易最早缘起于今年3月，万达集团董事长王健林到西班牙考察，看中了位于马德里Gran Vía商业中心的一栋地标性楼产——西班牙大厦（Edificio Espa a），并在3月19日，已与马德里方面达成初步协议。而根据维基百科的介绍，西班牙大厦是一座位于西班牙马德里的25层摩天大楼。是马德里四大楼商业区中的最高建筑之一，也是西班牙20世纪建筑的典范。1953年建成后至1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙最高建筑。

据6月4日晚间，万达集团在香港的上市公司，万达商业地产（集团）有限公司发布公告称，与控股股东万达香港在欧洲大陆为房地产项目成立合营——万达欧洲，双方资本承担总额分别为75亿元及50亿元，各占60%及40%。公司将以内部资源、债务融资及股本融资拨付资本承担。

记者从接近万达集团人士处获悉，西班牙项目将是万达欧洲成立后，第一个收购的项目。该人士还表示，为了便于管理，未来万达在欧洲的并购项目等事宜都将有万达欧洲出面“打理”，并根据各个项目的特点，成立各自的项目公司，单独运作。

按照万达集团董事长王健林的规划，未来8-10年，万达将在境外10个主要城市建立万达酒店，原则上都会采用开发投资酒店这种模式，而不是单纯的买酒店。

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万达海外投资规模突破500亿元

自2012年开始，万达集团海外发展的触角就不断延伸，先后与美国、英国等本土企业建立合作项目。根据新京报记者不完全统计，这些年万达海外已立项的项目，投资的总规模已经突破500亿元人民币。

2012年5月，万达斥资26亿美元收购全球第二大院线集团——美国AMC，其中包括19亿美元的债务继承以及7亿美元的股权价值投入。至去年12月18日，AMC院线正式登陆纽约证券交易所。2013年6月，万达以总投资额约10亿英镑投资英国，包括收购圣汐游艇和将在伦敦核心区投建超五星级酒店和公寓。2014年初，万达集团董事长王健林宣布，未来将投资20亿-30亿英镑在英国开展城市改造项目。

此外，万达还先后与俄罗斯北高加索、印度信实集团以及欧洲某知名院线有接洽，并签署了合作备忘录。

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