IMF：中国房地产市场未到拐点

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 经济参考报　　 2014-06-06 09:29

国际货币基金组织(IMF)第一副主席利普顿5日在北京表示，IMF预计中国今年的GDP增长率将达到7.5%的水平，并表示可将明年的增长目标区间定在7%左右，并且将区间下限定得更低一些，符合向可持续增长道路转变的目标。

IMF代表团于5月22日至6月5日期间访问了北京、上海和沈阳，代表团与政府部门、中国人民银行[微博]的高层官员以及私人部门代表和学术界人士进行探讨，就经济前景和未来挑战交换了意见。

利普顿表示，全球前景改善应该能在下半年为中国出口增长提供支持，这将有助于弥补国内需求的放缓。另外，通胀有望保持稳定，预计经常账户顺差与去年相比将小幅下降。利普顿对中国目前所采取的一系列改革措施表示认可，他表示，只有当增长显著低于今年的目标时，中国政府才应进一步出台刺激措施。“中国政府应该采取更多改革措施，使得经济由出口驱动向消费驱动转变。”他说。

利普顿称，自全球金融危机爆发以来，中国的经济活动过于依赖信贷和投资，包括房地产领域。这虽然支持了中国的增长，也促进了全球需求，但不可持续，并且导致了脆弱性的上升。过去一年，中国当局多管齐下，开始应对这些脆弱性，例如应对“影子银行”和地方政府债务问题，IMF对此表示欢迎。然而，继续依靠信贷拉动经济增长意味着风险仍会上升。虽然政府仍有充足的缓冲，可以防止无序调整引起近期经济增长急剧下滑，但继续努力降低脆弱性是当务之急。

中国的房地产市场最近出现了一些波动，对此，利普顿称，他无法做出房地产市场已经到达拐点的判断，他认为中国的房地产行业也有周期性，最近市场的下行是从过热到正常状态的一个调整。“未来五到十年、十年到十五年，中国的房屋需求还是非常大的。我们有理由去相信，现在房地产市场只是出现了短期的调整，在未来，私营部门房地产建设活动以及消费依然会复苏。”他说。

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