供给没明显过剩刚需充足 房价全面下降可能不大

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网 　　 2014-06-16 09:27

6月13日，由于有效申请人数为三人及以上，上海规土局确定宝山区淞南镇N12-0102单元03-01地块采用有竞价招标（即招标结合现场竞价方式确定受让人）方式出让，投标、开标、评标日期为6月26日。

出让公告显示，该地块是上海首宗以招挂复合方式出让的土地。地块东至淞行路，南至国帆路，西至丁巷宅路，北至瑞吉路，出让面积为67021.6平方米，地块性质为办公楼，起始总价为68363万元，容积率为2。

而第二幅以招挂复合方式出让的土地普陀 (论坛)区梅川社区W060901单元A2B-1、A2A-5地块已在6月11日正式挂出。该地块将于6月25日开始接受竞买申请，7月8日将发布确认出让方式的通知。

另外，根据上海规土局的出让计划，6月上海土地市场预计将有6幅经营性用地（剔除动迁安置房）出让，总出让面积为20.2万平，环比5月上涨470%，同比去年下滑77.1%；起始出让金总额为18.6亿元，环比5月下滑21.5%，同比去年下滑88.6%。

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