银监会发声难阻楼市下滑 央行窗口指导成效不佳

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国房地产报 　　 2014-06-16 09:28

随着上月房地产市场期待的“红五月”未曾出现，呼救声四起。尽管此前央行曾给出“窗口指导”，似乎并无实际效果，各银行依然执行小幅微调、大方向不变的房贷政策导致楼市依然低迷。

6月初，银监会“要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求”的表态再次激起市场期待。

21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰认为，如果说央行的表态，更多只是一种窗口性的“政策指引”，银监会作为银行业务直接监管部门，各商业银行就必须执行。预计银监会即将发布相关通知，以确保各商业银行对首套房贷款利率能回归基准利率，甚至给予优惠。

而在记者采访的多位分析人士看来，从商业银行必须按照贷款的安全性、流动性和盈利性三原则来看，在目前房地产市场低迷和房价下行的大环境下，未来房贷宽松的可能性不大，货币信贷再次大举进入房地产领域基本无望。

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