沪楼市库存1100万平米创新高 降价潮或袭来
http://www.haozhai.cn 文章来源: 解放网-I时代 2014-06-17 09:50
市场成交低迷，本市新房存量面积持续增加。据相关统计，截至本月13日，全市商品住宅存量面积历史上首次突破1100万平方米，远超2008年市场最低谷时。业内预计，如下半年楼市冰冷状态持续，“降价潮”或将来袭。
上周本市商品房成交面积为20.60万平方米，环比前周上涨18.03%，成交均价为22930元/平方米，环比前周下跌5.82%。上周商品住宅的成交仅14.07万平方米，仍位于低位水平。
造成新房均价下跌的主要原因是在市场成交低迷状况下，开发商的“让价”。如上周成交面积最大的香溢璟庭，逆市成交了2.09万平方米，占商品住宅成交量的七分之一强，而均价为16715元/平方米，较去年下半年下跌了18.7%，拉低整个上海的商品住宅成交均价。
与成交走低相反的是，上海新房库存量开始节节攀升。截至本月13日，全市商品住宅存量面积历史上首次突破1100万平方米。业内分析，如按今年前5个月均销量看，这些存量去化时间约为16个月。
德佑地产研究总监陆骑麟表示，临近6月下旬，不少开发商正面临年中大考，如下半年房地产市场再继续冰冷状态，降价风潮或“由点到面”全线铺开。
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