楼盘资金断裂开发商失踪 业主心急如焚后悔不已

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网 　　 2014-07-07 09:39

“年后就没有再继续施工，不知道什么时候才能交房，联系不到开发商的负责人。”近日，该楼盘业主邹女士等多人向本报反映，称位于岳麓区金星中路的宇洋西海广场[最新消息价格 户型 点评]目前因资金链断已经停工多月，业主心急如焚。

因资金链紧正在筹资中

依稀可以从马路对面看到宇洋西海广场还悬挂着偌大的过时广告，“岁末冲量大团购，一口价6666元每平。”走进其营销中心，冷清空落，只有一位前台还在坚持工作。“现在我们并没有再售，整个处于封盘的状态，开发商因资金紧张使得项目停工。”目前由某本土代理公司代理销售该项目，实际上更早以前由中原地产代理。据知情人士透露，宇洋西海广场还拖欠其目前代理销售地产公司部分佣金。

在营销中心二楼，记者找到了宇洋集团销售经理言慎，他说“业主担心房子是可以理解的，目前已有500户左右认购或者签订了购房合同，现在还在我们的控制之内，公司的法人代表也正在与政府那边在沟通。项目总建筑面积8万多平方米，2013年6月份第一次开盘，2013年12月15日第二次开盘。主体封顶工程在年前完成，年后主体停工，开发商因资金紧张正在筹资当中，预计一个月内会启动。”

“发现被骗，要求退房”

就在记者采访进行时，一业主拿着一封律师函走了进来。

“律师函寄来几次你们都不接收，到你们宇洋集团办公地也找不到公司负责人，反正这个房子我是退定了。”陈可（化名）称，去年10月份买了宇洋西海广场建筑面积约90平方米的公寓住宅，当时单价为每平方米约7755元，当时她买房子的时候中原地产置业顾问骗她说是需首付5成，而实际上，她是首次置业，只需首付3成。“置业顾问说，这个房子必须首付5成才能买，我还没有签订合同，开发商这边就给我网签了，后来发现被骗，我便立即要求退房。可始终找不到可以解决这件事的负责人，违约金我自己承担。”

在杭州上班的陈可为了退房已经多次耽误工作来长沙，宇洋集团销售经理言慎称，“我之前向上面反映过这件事，但是公司这边现在这个情况。”言慎始终没有告诉陈可何时可以完成退房手续，甚至连公司负责人的电话他都不肯透露。陈可说，“我已经去了你们办公地几次了，每次都碰不到你们的老总，现在总拖着也不是个事，我的意思是我现在退房，你们没有钱给我没关系，只需打个欠条给我就可以。”在与言慎沟通近一个小时终没有结果后，陈女士只得扫兴而归，“我现在就住在这附近的宾馆，每天因为跑这个开支好大，从杭州到长沙来回车费都得好几千，现在我都辞掉了工作，毕竟是20多万，当时脑子一热，才看了两次房就立即下手买了，现在后悔不已。”

几日之后，陈可电话联系记者称，“开发商那边一个老总和我见了一面，但是我们始终谈不妥，他竟然说我首付5成被骗是活该，解决这件事情最终我还得打官司。”陈可电话那头显得非常无奈。

记者观察

做负责任的开发商

资金链紧，开发主体年后停工，业主被骗首付5成，退房之路异常坎坷。近日，因资金链断开发主体停工的新闻接连发生，为何频频上演此类事件，值得深思。

作为有责任的开发商，投入房地产业应谨慎小心，更应量力而行，这不仅是对自己负责，也是对业主负责，尤其是在楼市不太景气的当下，银行政策调整，如果没有足够的实力支撑，最好不要涉足房地产业。一旦发生此类事件，开发商应积极面对，寻求多方解决途径，不可掩耳盗铃，更不能自欺欺人，要记住，业主永远是上帝。

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