讲述普通人与房的故事 今年他们买到了满意的房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 成都商报 2005-12-29 13:28
他们一直在找房
欧阳：我想有个自己的家
■从南充辗转到成都的欧阳，是一个拥有城市梦想、敢于向命运挑战的年轻人。她说，房子能让自己安定，事业能给自己安全。
■今年欧阳也看了不少楼盘，在成都买房一直是她所向往的，“但现在确实积蓄不多，买了房我就什么都没有了”，身为美发店老板的欧阳现在已在筹备自己的分店，铺面已经有了眉目，争取新店过了年就能开业。欧阳承认，现在的一切努力其实都是希望自己能尽早拥有一个属于自己的、温馨的家。
人物简介
欧阳
职业：美发店老板
年龄：保密
家庭状况：单身
现住地：城东龙舟路
月收入：3000元以上
咖啡厅隐约传来CARPENTERS婉转悠扬的《SUPER STAR》，而对面又是一位含情脉脉楚楚动人的女孩，羞涩的她很多时候低着头，精心打理的卷发搭在双肩。
女孩的名字叫欧阳，9年前她就离开自己的老家南充，只身投靠保定的姨妈学美发手艺，那时的日子是多么累多么苦，现在她不愿意再去回忆9年前的今天，而且那时的辛酸，她至今甚至没有告诉成都的任何朋友。
当时正值初中暑假的欧阳本以为在保定只待两三个月，但没想到一待竟然是7年！在姨妈家由于自己是“外人”，欧阳经常受到两个表姐、表哥的欺负和责难。就在这样的景况下，欧阳还要跟姨妈学理发手艺，到了冬天零下20多度的温度下仍然要给客人洗头、上药水，布满双手的冻疮和血口子痛得钻心，当然学徒是没有任何报酬的。而为了使自己的课程不落下，欧阳甚至在最开始的两年时间内坚持早晨6点钟起床看书。因为自己家境并不宽裕，而家里的弟弟和妹妹都还需要父母照顾，欧阳尽量不向爸妈提出任何经济上的条件。
因为一段感情，欧阳来到成都，最终这段感情没有着落，促使她把全部心思放在了美发店的生意上。因为老顾客很多，欧阳白天几乎都在自己的店面上，晚上下班了也不想回到自己租住的冰冷房间中，尽管她将房间收拾得很干净，但总觉得这不是她的家，反而她更愿意到自己朋友家去住。每当到朋友家，她总是很羡慕别人的温馨爱巢。“和朋友在一起能够感受到人气和家的温馨”。
“城东二环路前后，50多平方米，一室一厅的小户型对我来说就非常合适，城东的房价相对便宜，而且自己的生意和顾客都在城东，因此我买房绝对会首选城东的商品房。”欧阳脑海中已经无数次的勾勒出家的模样，“我都想好了，窗帘要看起来是纱的那种，沙发一定要布艺的、坐起来要很软和；房子不要太大，要不然住着会很害怕；家一定收拾得整洁干净，布娃娃小狗熊可以随便扔在地上；厨房一定要明亮，朋友来了可以好好展示自己的厨艺……”欧阳脸上荡漾着幸福的笑容。
说到当前的房价，欧阳迟疑了半晌，“市区内的楼盘不仅房价高，而且选择面都已经很窄了，其实住在近郊也是不错的选择。假如在近郊就可以买面积更大的住房了，这样在南充的爸爸、妈妈、弟弟、妹妹都能经常到成都来，目前四川师范大学附近或三圣乡就有不少楼盘，三圣、洪河的自然环境都很不错，房价不少也在3000元/平方米以下，而且那里交通也还方便，到我在龙舟路的美发店坐公共汽车也只需要一二十分钟。”
方渐：因为等待 错失好房
人物简介
方渐
人物：方渐
职业：某保险公司部门经理
年龄：30岁
家庭人口数：两人世界
现住地：成都八里小区
祖籍：成都
家庭收入情况：家庭平均月收入在1万元以上
生活状态：与父母合住
倘若将拥有一处房屋，建立一个完整意义上的家当作一个美梦的话，那么选择房屋的过程无疑更像一场噩梦，至少对方渐而言是这样。方渐，一个土生土长的成都人，大学毕业工作至今，虽然事业有成，月收入颇丰，但还没有组建一个只属于夫妻两人的二人世界。不是因为买不起房，两人的月收入加起来已经上万，还有一辆“赛欧”代步，就是这房子成了方渐心中“永远”的痛，两夫妇至今仍然住在方渐父母家里。对于买房子这件事，事实上方渐已经花了很多时间精力，但是就是没有找到一个合适的。家庭环境优越的他对于生活品质的要求有着一种异乎寻常的偏执。
从幼儿园一直到大学毕业，方渐的人生前22年都是在成都度过的，他的生活已经彻底的融入了这个城市。1998年川大毕业的他进入了一家合资保险公司成都分公司，到现在不算年终奖金也有月均七千元左右的收入。他甚至认为，他的人生有如走在一条笔直的金光大道上，直到他决定买房之前……
四年前，当他和女友如胶似漆的时候，两人就开始计划起未来的生活并为了筑建两人的爱巢，开始了他漫长的寻房之旅。自己心目中那种地段好，环境好，户型好的房子也不少。不过五六千元的起价将方渐跃跃欲试的心重重地打到了谷底。看着房价一个劲儿地往上涨，想将就一下买一个普通的楼盘自己又不甘心，那就再等。不过结婚就不能等了，结婚后方渐夫妇就住在父母家里，没有孩子，家里也够大，先凑合着吧。
而2005年一年，方渐的心情就像坐过山车一样起伏跌宕。不过，房价并没有像他想像一样大跌。新政正式实施后的三个月里，虽然开盘的项目比之前少了很多，不过价格还是没有跌，有一些好楼盘还出现了开盘热销的局面。到后来，方渐的心情可以用沮丧来形容。蓦然回首自己的看房经历，发现自己原来看不上的看得上的楼盘售价纷纷上涨，而自己的工资上涨幅度却远远跟不上。看着众多新开楼盘离市中心越来越遥远，方渐买了一辆车代步，据说不光为了生活方便，也为了将来的郊区生活做准备。至于买房子，再等等吧…… （记者 唐柳）
新闻背景
四大近郊板块起步
东部新区起步区：城东新区起步区是东部新区的核心区域，是将来东部副中心的一部分，该区范围涉及三圣乡和龙泉驿区洪河镇等部分用地，成为各开发商争夺的热土。受规划的限制，目前该区域内物业形态以多层和小高层为主，兼有少量高层物业。
温江新城：光华大道全面通车和温江花博会使得温江新城的开发驶入房地产开发的快车道，温江新城与主城区的距离缩短在了10分钟车程内，在光华大道的连接下，温江将逐步融入到主城区。未来两、三年的温江新城供应量将超过400万平方米，市场供给比较充足，同时未来竞争也不可避免。
南部新城：人南延线的通车、地铁的建成将大大缩短主城区与南部新区之间的距离，使得成都主城工作、南部新区居家成为可能，强大的需求造就了短期内该片区住宅供应的急速上涨。
青羊新区：明年将进入市场的2370亩的青羊新区地块必将再度掀起城西房地产开发的热潮。目前该片区以小高层开发为主，兼以少量高层和别墅项目，由于该片区超优越的自然、人文环境和成熟的房地产开发水平以及成都市民对其片区形象的认同，该区域房地产市场升值空间广阔。
新政：打压炒房！
在出台《关于调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率》和《关于住房公积金有关利率政策调整的通知》后，国家在半年不到的时间内连续两次加息。同年4月27日，“国八条”再次提到对房地产市场进行宏观调控，5月9日建设部等七部委联合出台的《关于切实做好稳定住房价格工作的通知》，也即是现今所称的“新政”主要针对当前住房价格上涨过快、投资增幅较大、结构性矛盾突出、恶意炒作严重等现象。而上半年的成都房地产市场，也直接体现了新政的影响，年初楼盘火爆上涨的态势得到了抑制。
四川省和成都市相继在随后的几个月里出台了《四川省关于切实做好稳定住房价格工作的通知》《成都市享受优惠政策普通住房具体标准》《关于进一步加强商品房销售管理的通知》以及一系列的税收政策，加强了对商品房的销售管理和对房地产供应结构的调控，切实使房价控制在合理水平。
今年 他们都买到了满意的房
麦家：居住改变生活的幸福旅程
■“麦家的家在顶楼，阳台很宽大，有风吹过的时候，艳丽而脆弱的三角梅落下铺了满地，透过窗穿过阳台，你能看到街道上热闹的市井。”
■一个在夏天去了他家中的媒体朋友如是描述，让人浮想翩翩，但麦家还是决定搬家了。因为这个月初，他在温江定下一幢明年交房的别墅。而就在去年冬天，麦家才在光华大道买下一套顶跃。
■麦家的购房经历应该实录了这个城市的人们因为居住而改变生活的幸福旅程。
人物简介
麦家
职业：知名作家，现供职于成都电视台
家庭人口：三口之家
现住地：城西二环内
家庭收入情况：工资加出书版权费和影视版权费。
新购房：260平方米双拼别墅
一年多的时间买两套房，一定不要按常理把他当作投资者，因为这只关乎他们一家人完美居住的终极梦想。买下温江的那套别墅，麦家说让他有居住得更自由的舒畅；上小学的儿子说他早盼着不用爬楼，而且有养狗狗的场地；而足够大的花园让妻子心生欢喜。每一次购房都让生活有更高的幸福感。
1995年冬
有了属于自己独立的书房
麦家现在住的房子如果从真正装修好入住正好5年时间，他说当时装修时以为这辈子不会再搬家了，所以2000年他基本上是用了1年时间完成了自己第一套商品房的装修并正式搬进新家，从设计到选购材料全是他一个人亲力亲为。
1995年春节前的一天，麦家去峨影厂办事，看见路边一个正在修建的楼盘挂出的一条横幅：“1100元/平方米，享受跃层空间。”那个时候跃层对很多人还是一个很陌生的概念，凭借对跃层空间的无限想像他和妻第二天就去交了定金，倾其所有买下了那套没有任何小区环境的168平方米跃层房，这一次置业让他和妻子滋生了足够的幸福和满足感，当时他和妻子住的是单位宿舍楼，面积不到50平方米。有一个大一点的居住空间，有一个属于自己独立的写作空间在当时是麦家内心强烈的愿望。麦家小说的主人公基本上都是一些生活在封闭世界的天才，麦家说在某些方面他自己就是这样的人，孤独地写作、不擅社交、对任何集体的事没有参与愿望，所以他几乎是一个成天待在家中的人，居住的舒适度以及一个好的写作空间对于他来说就显得尤为重要。“常坐在书桌前发呆，窗外有花扑簌扑簌地落下，就会联想到过去的一段感情经历，或远方的一个人。”用夹杂着浓厚江浙口音的普通话麦家如是描述着他的书房空间。麦家的书房占领了整个房子的顶层。
2004年冬
给儿子找了一个花园
“儿子不断长大，但楼下没有一个散步的场所，没有一个可以锻炼的空间，甚至停车越来越紧张。”到2003年，麦家一家开始对有环境、有花园的居住小区产生强烈愿望。“而最关键的是，2002年长篇小说《解密》的完成，到第2003年被改编成电视剧，让我们买有真正花园的房子有了经济支持。”麦家如是说。
2004年春节，光华大道上一个有足够大花园、很多运动设施的楼盘让他们一家人动心，这一次他们以2300元/平方米的价格买了小区中一套顶跃。但春节一过，麦家因为编写《暗算》的剧本，将新房装修的事搁浅。同时，《暗算》改编成电视剧的收入让麦家再次出手置业有了可能。
2005年冬
实现一直以来的别墅梦
“买别墅是一直都有的梦，这个梦比我们预想提前了，主要的原因有二，一是已经有这样的购买能力，一是房价涨得厉害。虽然已经新买了一套有花园环境的顶跃，但想来想去那始终不是有天有地的房子，住不久又可能会想要换房，而到那时别墅可能会非常贵了，不如一步到位。我们在今年夏天下了买别墅的决心，到最近正式下单时，已经看了成都的20多个别墅楼盘。”麦家说他做事很有耐心，买房子也一样。
对买别墅麦家有自己非常清晰的要求，因为是三口之家，他不希望面积太大，理想的面积就是220~250平方米，他非常想要一幢独幢别墅，总价不要超过200万元，因为装修换车都还需要钱，而这些总的费用他希望是控制在300万元内。这一次所买下的别墅，麦家说是他看过的成都性价比最好的别墅之一，而且又是品牌开发商开发的，感觉心里有底，遗憾的是没有独幢，他不得不退而求其次买了一个双拼。
“这一次购房后我们肯定不会再考虑再换住房了，搬家太累太折腾。”麦家说，但这一次真是他的终极置业吗？麦家笑言，他最向往的理想居住，是自己买下100亩地，在半山腰自己造别墅，这100亩地其实就是一个农场，可以种植，可以养牛养羊，而一家人散步锻炼身体都是在野外完成。“不过这其实是打发时间时才有的念头，真正实施太麻烦了，也许回到老家有可能做这件事。”麦家神情悠然。本报记者 李佳芸
陈米嘉：等房结婚，就像等米下锅
■结婚需要房子，这似乎是理所当然的事。于是，在买房一族中有相当一部分是为了结婚而买房的，新房新人新气象嘛。
■陈米嘉和她的男友小张被一套新房的需求扰得心神不宁，观望、比较、下单、退单、再下单，周而复始，不厌其烦，终于有情人终成眷属。
人物简介
陈米嘉
职业：供职于一网络游戏公司，其男友小张供职于电信部门
年龄：28岁，其男友30岁
现住地：目前与父母一起住在黄忠小区
家庭收入情况：6000元以上/月
“让这一切快点结束吧！”陈米嘉对我说这句话时，正值酷暑，被汗液粘在脸上的发丝似乎让她心情有些烦躁。我正在揣测她到底想“结束”什么时，陈米嘉淡淡一笑：“我说的是选房。我们等房结婚，就像等米下锅，就算暂时没米，也要等下去。这是他向我求婚的硬性指标。”在这之前，她刚和男朋友小张为买房的事情吵了一架。
从23岁到28岁，对于结婚的渴望和父母的催促无时无刻不在刺激着陈米嘉的神经。她出生在长顺街的一间老宅，因姥姥好赌，四合院大宅输得只剩一间厢房，自她记事起，一家五口就挤在20平方米的房子里看着一台小彩电等待睡意的降临。3年前的旧城改造，让她和一大家子从那间老屋搬到了黄忠小区才有所改善。多年来与血亲们相处斗室的历史，与渴望婚姻的念头混杂在一起，让陈米嘉坚持着等待俘获爱情的同时能够得到一个真正属于自己的家，一个宽敞的家。
与小张的这次争吵，被她归结为“初衷不同带来的方向性分歧”。她说：“我都28岁了，等了这么久不结婚还不是为了婚姻能够完美一点，没有房怎么能叫完美的婚姻呢？一年买不到合适的房子，我就一年不结婚；十年都没找到房子，那我就十年不结婚！”不过，争吵并没有打乱他们筹备结婚的步调，买房仍然是结婚的必要条件。他们几乎把所有在一起的时间都用在了看房上面，他们总在节假日的前夜通过电话拟好次日看房的目的地清单，第二天在各式各样的工地围墙外碰头，最后拖着疲惫的身躯和满包的资料回家……自从开始找房子，户型图开始成为他们找到共同话题的最好途径，他们渐渐变得满口专业术语。有一次，他们还因为太过“专业”而被售楼小姐错认为是竞争对手派来的“间谍”而置之不理。
在9月中旬，陈米嘉和小张在金沙附近的一家楼盘交了定金，但当他们在月底从房交会上搜罗回一大堆各式各样的楼书、DM单和报纸广告后，他们又动摇了。陈米嘉干脆请了一个星期的长假到处看房，小张则到处托关系退掉了那间已经看好的房子。
“我们已经等不及了，房子再定不下来，肯定又要涨价了，到时候我们都得搬到郊县去住，以后上班就痛苦了，”陈米嘉显得很焦急。小张说，他一定要把握住明年升职的机会，这样收入会涨一截。而陈米嘉每个月不到2000元的工资，作为家里的生活费和日常开销是一分也存不下来的。陈米嘉说：“现在的问题是按揭购房后我们该怎么算生活成本。我们看的房子总价基本都在35万元以上，若是7成20年按揭每个月还款大概2000元左右，压力较大；若是7成30年按揭每个月还款大概在1500元以下，压力小，但我不想到银婚的时候还欠银行一屁股债。现在贷款利率又比以前高，我们还是打算把还款时间缩短些，将来有钱了一定提前付清。”“压力大点就大点吧，反正买了房我们就可以结婚了。”对于小张来说，结婚比买房更显得急迫。
终于，12月中旬的一天，陈米嘉兴冲冲地打来电话说他们的房子基本上定下来了。“我们下周签合同，一签合同就去扯结婚证！就在光华村，香木林，104平方米那间，虽说旁边有三环跨线桥，但我们选的那间房子离桥比较远，环境也还不错。”陈米嘉显得很兴奋，“20年7成按揭，户主是我的名字。哼哼，20年内他别想甩掉我了！”
香木林交房的时间在明年下半年，用了大半年时间找房的小两口，还得用大半年的时间等待盼望已久的同居生活。但这对他们来说已经显得不那么重要，重要的是，那口锅终于盼到了米。按后来小张的说法是：“这媳妇，真是得来不易啊！” （记者 刘洵 张莉）
新闻背景
多种贷款方式 应变利率调整
央行决定，从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。央行出其不意地在不到半年之内第二次“加息”，让许多人心怀忐忑。但是据专家分析，央行此次对房贷加息对普通市民影响不大。以2004年10月29日半年内第一次调息时贷款16万元、贷款期限15年为例，如果选等额本息方式还款，每月多支付约17元。若采取等额本金方式还款，15年的利息累计只多出2400多元。但加息后选取等额本息方式还款，累计要支付利息要比加息前多还利息10473元。因此对于陈米嘉小两口来说，作为标准的自住需求购房，两次贷款利率的调整对他们的影响并不大，不过加息后对他们增加的负担多少取决于还贷方式。
我买到经济适用房啦！
■从小生长在成都，日夜奔波在成都，侯剑却说感觉自己不属于这里，不属于成都。
■33岁的侯剑是成都大酒店下岗职工，平日四处帮人做事。侯剑妻子徐芝今年27岁，在清江东路做收银员。夫妻俩如今寄住在双桥子原钢管厂宿舍里。房子是侯剑的姐姐从单位上分到的。弟弟租别人房子要花钱，姐姐便搬到父母家，腾出房子给弟弟小两口住。
■“50年代的老房子，连卫生间都没有。”侯剑说，夏天还好解决，冬天夜里上厕所就很痛苦了。
■侯剑每天骑着电动自行车到处打工挣钱，妻子每天从城市东边坐车到西边做收银，两人通常晚上10点才能坐在家里吃晚饭。问侯剑：你最近一次和妻子出门玩是什么时候？侯剑偏着脑袋想，说“夏天，跟朋友一起坐车去银厂沟。”而现在，侯剑说－－
人物简介
侯剑 妻子徐芝
职业：侯剑是下岗打零工，徐芝是收银员
年龄：侯剑33岁，徐芝27岁
籍贯：成都
家庭收入：侯剑800元/月左右，徐芝1100元/月左右
现住：借住成都市双桥子原钢管厂宿舍，30平方米左右
已购房：经济适用房光华馨地，套一，50多平方米
谁不想买套属于自己的房子？侯剑也想，但是没钱，于是只能想一想。
今年年初，侯剑听说有经济适用房要卖给普通老百姓，而且还比商品房便宜得多，于是侯剑找来报纸看。报上果然说了这事，经济适用房均价估计不到2900元/平方米，但报上也说，买经济适用房要一次性付款。
过了一段时间，报上又说：银行已经同意给经济适用房贷款了！听到消息，侯剑满心欢喜：房子，而且是便宜的房子。有了房子，妻子不用跟随自己从东搬到西，生个孩子也能有个家了。
侯剑赶紧跟徐芝商量了一下，觉得这次是非出手不可了。俩人早都想要孩子，但没有房子，娃娃的户口、教育、成长环境怎么落地解决？如果能买到经济适用房，咬牙拼命再多挣点、少花点，连银厂沟都不去，俩人就有一套属于自己的房子了！
于是就是钱的问题。几年下来，夫妻俩的积蓄实在很薄，“只有几千元钱，很难拿出手。”侯剑下岗后每月有打工收入800元左右，徐芝起早贪黑上班的月收入在1100元左右。侯剑中午经常是靠5元钱解决，“连3两牛肉面都要5元钱啊”，徐芝打工的地方也不包吃住－－于是钱的问题只能靠借。
手里有6千元积蓄，盘算下来，起码要借4万元才够首付。找谁借呢？
首先找父母借。侯剑说，“现在成都本地人都没有外地人过得好。本地人一般都是靠挣死工资过来的，适应时代确实没有外地人快。”因此，父母也很紧张，一辈子下来也就几万元积蓄。侯剑跟父母开口借，父母给了2万元。
“妈爸是没有说借，他们说是给。”侯剑说，其实自己晓得这2万元究竟有多沉重的分量，这2万元就是爸妈一辈子下来的养老钱。“生身父母，不会为难儿女，但自己一定要拼死把这钱还给爸妈。”
还剩2万元要借到，而且越快越好，因为经济适用房是按照先来后到卖的，而且由于一开始不能贷款，侯剑还耽搁了十几天的时间。再错过，何时才有另一次机会？
找亲戚借。都是经济不宽裕的亲戚，侯剑拉着徐芝找到亲戚，坐下来说清楚了自己借钱是去买房子，而且是非得拼命去买不可的房子。讲了很久，亲戚凑出1万元给了侯剑。“他们是看着我光屁股长大的，我那样跟他们说了，他们多支持我的……”
还剩1万元必须借到。侯剑想到了一个“毛根儿朋友”（从小长到大的兄弟）。他又拉上徐芝一起去，当着朋友妻子的面，一五一十说了这经济适用房的事情。“我们是以一个家庭的形式去找人家商量的，这样要好点。”
最后，1万元从“毛根儿朋友”那里借到了。
幸好还没有碰到为难自己的人，都是真心实意帮助自己家庭的。“有什么办法呐？只有拼命挤压自己，挣钱快点还给人家。”侯剑说。
7天，借了4万元。再从银行贷10万元、20年的款－－齐了。
问侯剑，你们小两口去选房的那天，天气咋样？侯剑咧嘴笑，“阳光灿烂的日子！”
今年4月底，两人的经济适用房申购资格获得政府审查通过，并顺利拿到经济适用房认购许可证。今年5月，侯剑和徐芝到光华馨地选房。他们选了一处50平方米多一点的一套一，2700元/平方米，总价140000元左右，三成首付为42000元。
选定了房子，剩下就是今后的装修。侯剑打算做最最简单的装修，铺地涂墙就可以了，别的都不敢再花钱了。按照10万元20年的贷款计算，侯剑和妻子每个月要付出六七百元的月供款，这已是他们两人每月总收入的三分之一了。
侯剑说，要还父母钱，要还亲戚钱，要还朋友钱，还要随时还银行钱。“但是，我们终归有了个落脚的地方吧，算是了却了一桩心愿。”侯剑说，徐芝嫁给自己，跟着吃苦奋斗，图的肯定不是最后仍然居无定所。
“无论如何，最终能买到一套不错的经济适用房，我们是非常幸运的，如果不是对生活充满希望，我们又为什么日复一日的拼搏，又为什么买房、努力、奋斗？”侯剑说，自己和徐芝从来没见过大海。等到把借的钱全部还清了，一定要去海南。看那里大海宽阔，看那里四季如春。
从2004年12月开始，成都市已陆续推出6个经济适用房项目，分别是光华馨地、天府名居、龙华阳光、东晶丽苑、花龙门、居家福地。前3个项目最高均价2800元/平方米，花龙门项目均价2225元/平方米，东晶丽苑均价2385元/平方米。
按照政策，申请家庭都应同时具备四个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3.8万元/年）以下的；.无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。
申购经济适用房的程序是：申请人要先到各区房委办如实填写申请表→到工作单位或街道办事处审核、签署意见后，递交居住地所在的区房委办→区房委办对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示，公示无异议签署公示意见→申请人向市房委办递交区房委办签署公示意见后的申请表→市房委办对申请人的情况进行核准→并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》→选购经济适用房项目，选购按审批序号排队轮候。
今年11月，成都市房管局局长周鸿德就今后如何确保中低收入家庭住房保障公开发表过看法。他表示，下一步经济适用房的重点有四：
1、进一步规范和完善经济适用住房的准入和退出机制。通过住房查档、提供征税证明和公积金缴存证明等，严格审核制度。通过对保障对象的动态管理、限制经济适用住房转租交易和在出售时补交差价款等，建立完善的退出机制，实现经济适用住房的良性循环。
2、完善经济适用房地申购条件。针对虽在现行政策保障范围外，但却是有必要保障的群体研究适当放宽申购条件，将其纳入经济适用住房保障对象。
3、丰富经济适用住房建设层次。每年由政府统一组织建设，适度规模适合中低收入家庭购买的经济适用住房。2005年推出的居家福地项目，均价为2000元，户型为60~80平方米，并采用多层结构，建筑规模10万平方米左右。
4、会同相关部门根据房地产市场情况、旧城改造和拆迁规模、保障对象的购房能力和需求状况等，合理确定经济适用住房建设规模和项目选点，并按照政府的需要及时调整。
关于买房计划，欧阳心里已经有了在近郊置业的备选方案，而且她还说自己已经有两三个朋友在华阳和龙泉买了房，他们在郊区生活也并非想像中那样不便。
尽管自己和朋友也去看了好几个楼盘，但自己仍然还是没有下定决心买房，“明年我还准备开一间理发分店，而且家里的弟弟、妹妹都还需要我的帮助，生活的压力可想而知。”但欧阳总希望自己能再坚持一段时间，让一切都好了再考虑自己的个人问题。“现在美发店竞争都很激烈，希望明年的生意能再好一点……”欧阳欲言又止，只是默默的望着窗外。
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