怎样确保春节后房屋好出租 四点窍门教您

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京现代商报 文/陈　　 2005-02-11 12:32

伴随着新春佳节的来临，外地来京打工一族都要赶着回家过年，外地来京人员回家过年之后会使得许多租赁房屋空置下来。春节过后，广大房东将会迎来一轮新的房屋租赁高峰期。虽然租赁高峰期承租人群会大幅增加，但是部分竞争力较弱的房屋空置风险仍然很大。为了能确保房东在节后能够快速出租房屋，“我爱我家”的专业人士总结出以下几点小窍门，供广大房东参考。

窍门一：房屋适当清洁维修

有的房屋因年限过长或保养不当，显得过于陈旧，其实只要稍加动手适当清洁、简单装修就可使房屋焕然一新。将屋内杂七杂八的东西摆放整齐，适当地粉刷发黄的墙壁，修理一下摇晃的门窗，补一补渗漏的水管，换一换陈旧的灯泡，这样不但能够展现给承租人良好的视觉效果，而且保证你房屋出租得快且租金价格绝对会比残破脏乱的房屋要高。

窍门二：家电、家具配备齐全

一般租客在选择房屋时，会选择屋内设施齐全，能立即就住的。如果业主不想花费太多的资金，只需到二手市场去转一圈，适当增添如：家具（床、衣柜、书架）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器）等配置，效果绝对会不一样。

窍门三：适应不同租赁人群需求

随着时代的进步，社会的发展，租赁人群的需求也越来越个性化、多样化。为了跟上时代的潮流适应不同的租赁人群，业主在出租房屋前可以安装电话、ＡＤＳＬ宽带上网等，以满足个性化、多样化租客的需求。

窍门四：委托正规中介

尽管目前部分业主对中介公司存在将信将疑的态度，但是在政府及中介行业自律协会对中介公司监管力度进一步加大后，中介公司的操作已经较为规范了。如果房东选择规模大、信誉好的品牌中介公司进行委托，更可省去许多麻烦，安坐家中收取房租。

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