选择中介要谨慎 专家:教你五招防范中介侵权

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报　　 2006-01-11 14:18

大多数房产中介公司重品牌、讲信用，但也有极少数房产中介公司违规侵权，主要体现为以下五种方式：1、无照经营、超越经营范围和非法异地经营；2、滥用自己熟悉房地产行业的优势地位，利用格式合同作出不公平的规定；3、隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；4、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告；5、与一方当事人串通，损害另一方当事人利益。

针对以上种种违规侵权行为，笔者为消费者支五招：1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验；2、对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正；3、全权委托中介公司卖房的，应明确委托权限和违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续，以防隐瞒价款等行为；4、对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上，凡标明符合合同要约要件的内容，均视为合同的附件，一并写入合同中，以此约束对方；5、办理产权过户手续时，购房者应当亲自办理，这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。