想买个踏实的二手房，盯紧产权所有者不放松

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 燕赵都市报　　 2006-02-09 17:17

李先生在市中心购买了一处大面积二手房，原房由祖孙三代居住，房主为张宝（化名），李先生与张宝签订合同并交完款后，张宝的儿子张汉（化名）以所售房屋为家庭共同财产为由主张合同无效。

诊断：祖孙三代或父子二代共同居住的房屋，有时是个人财产，有时是家庭成员的共同财产。如果是家庭成员的共同财产，任何一方无权处置，如果一方单独处置，其他人如果主张合同无效的话，那么合同将因侵犯他人合法权益被法院确认无效，房子将被要回，房款也可能不能追回或只能追回一部分。

处方：正一律师事务所韩晓松律师提醒，在买房之前，一定要弄清楚卖主的家庭状况，因为产权证上登记的房屋所有者不一定拥有全部产权，因此在办理二手房过户手续时，必须经过产权所有者的同意。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097