投资也慎重:投资二手房先琢磨租金回报率

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 沈阳今报　　 2006-02-13 16:56

租金回报率与房产价格的涨跌是紧密地联系在一起的，租金的高低是支撑房产价格的重要因素，投资者如果想投资二手房，首先就要考虑租金的收益。

购买有租金回报支撑的房产将会比较抗跌，5％的收益率是目前房产市场比较认同的租金回报率的重要临界点，也是判断房产价值的重要参考指标。投资房产要尽快把闲置的房产租出去，千万不要把房产“烂”在手中，因为房产是有成本的，早租出去一天就多一份收益；对于那些回报率偏低甚至不容易租出去的房子，应该考虑在合适的价位出售出去。

另外，装修房比毛坯房更有“身价”。同地段经过装修的房产和毛坯房，在出租收益上相差不小。而且地段也是影响租金高低的重要因素，一般情况下，处于城市中心区或重点学区附近的房产一般都比较热销，相应的租金也较高。

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