律师、验房师、装潢师前期介入 智囊团严把三关

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报　　 2006-03-06 17:54

伴着楼市的起伏以及消费观念的日趋理性，聘请律师、验房师、装潢师组成“智囊团”为购房把关，已成为目前上海人的一种消费新动向。

买房烦、装修烦，不少购房者都有类似的感受。烦恼，是因为不懂行的自己，被迫要成为“全能人才”。特别是初次购房者，尽管事先做了不少案头工作，但信息不对称、技能不对称，仍是两个“拦路虎”。在楼市起伏阶段，又是纠纷高发期，一旦某个环节出现漏洞，就可能因小失大，省小钱赔大钱。

“这几个月来，前来咨询、要求陪购的客户数量有了明显上升。”上海联业律师事务所王展律师表示，律师的最大作用不是打官司，而在于提前介入，预防纠纷的发生；即使发生纠纷，也要在打官司之前解决。楼市的发展教育了购房者:特别是一些曾吃过不懂法律亏的，现在学乖了，买卖房产会慎重地邀请专业人士参谋，“让上帝的归于上帝，恺撒的归于恺撒。”

除律师之外，专门给开发商“挑刺”的民间验房师也在申城日渐走俏。据悉，在发达国家，业主在房屋出租或交易时，请验房师介入已是寻常事。而在国内，目前还是零星操作、不成气候。由于存在旺盛的市场需求，尽管这个行业还没有专门的资质证书，工商部门也无法按照专门类别颁发营业执照，但这些民间验房师的意见，对大多数购房者购买与否起到决定性作用。

而原先后期才介入的装修公司，现在也提出了前期服务的概念。上海千思装饰实业有限公司总经理张国荣指出，现在客户的装修观有了较大变化，从过去的感性消费，将装修效果放在第一位，到现在更趋理性，将实用性放在第一位。不少购房者提出，希望该公司全程参与购房过程，以便于制定更合理的装修方案。据他介绍，上海现正酝酿成立一家居家服务综合体，来为购房者提供法律、验房、装修等一条龙服务。

易居（中国）研发中心数据显示，今年约有17万套新房要交给业主，“交房危机”可能成为今年楼市的一大风险因素。如何能顺利度过这道关，最大限度地保障自己的权利，聘请专业人士把关无疑是一个良策。

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