社会新人购房心得：果断出击该收手时就收手

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 每日经济新闻　　 2006-03-08 16:25

工作五年多，夏先生手中已拥有三套房产，这还不包括其间已经转手抛售的几套物业。

2000年，夏先生从房产专科学校毕业，“当时已经有一些精明的温州人在莘庄、浦东等楼盘大肆买房，坐等升值。而2010年申博成功，更是给市场打了一剂强心针。”但对上海本地人来说，贷款买房在当时还是件新鲜事。

同父母住在一套60多平方米老公房里，夏先生感到生活颇为不便。那时父母手头有一部分积蓄，他便和父母考虑起了买房。

综合了对比价格、地段等各项指标夏先生选择了位于宝山区和普陀区交界处的康泰星城。当年康泰星城的价格是3000多元/平方米，夏先生买下两套均为160多平方米的大房，仅月供就要三四千元。2002年，夏先生将两套房子全部套现，单价达到近8000元/平方米，可谓赚得盆满钵满。

尝到了房产投资的甜头，夏先生又开始了新的寻觅。这一次，他在地段选择上朝着市中心挪了一步。2002年，夏先生以6000多元/平方米的价格购得位于中环附近、中山北路镇坪路口的秋月枫社一套100多平方米的房产。

而这套房产夏先生也没握在手里太久。2003年，夏先生的一个朋友低价转让老西门地区两套现房，夏先生便以16000元/平方米的单价，套现了秋月枫舍的房子，购得这两套150平方米左右的房子。目前，夏先生一家住在宽敞的老西门四室两厅的房子里，另一套拿来出租，月租金3000多元，足以抵冲贷款月供，而且因为处于市中心，上海房地产市场去年以来的变动并未对他的投资产生负面影响。

而在去年下半年的楼市“敏感”时期，夏先生又贷款买下了位于浦东张江的一套房子。“这套房产是给父母买的安居养老房，”夏先生说，“我的理念是投资归投资，该安居时就安居。”

夏先生购房心得：清楚自己的需要，究竟是自住还是投资：如果投资，有好的投资机会就要果断出击，但也不能不顾市场大势，一味买进。当然，投资不仅要买地段，也要买环境、买规划、买前景。最后更要懂得，该收手时就收手。

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