别当"冤大头"小心买到"三手房"

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 转载　　 2006-03-10 20:18

最近一段时间,二手房市场相比去年的沉寂来说活跃了很多，特别是自住型消费占了大头。但是一些二手房在卖到买主手中时,已被倒了一手,成为“三手房”甚至“四手房”。为此业内人士特别提醒急于“抄底”买房的消费者,要慎之又慎别当“冤大头”。

只要经常留意二手房楼市信息的人就不难发现,有时同一套房子,在同一天的报价就不同,而有的则是前一段时间还是比较低的价格,转眼价格就“涨”起来了。

为什么同一套房子会有不同的标价呢?业内人士解释说其中可能有三种情况,一种是另一家物业中介公司不是从房东处得到的一手信息,所以信息有不实之处;另一种情况是两家中介公司同时都从房东处得到的信息,但一家登的信息比较实在,另一家打出的则是虚高信息,留一部分空间给消费者“杀价”;第三种情况则是房东只收一个底价,哪家物业中介卖出的价高,那他赚的就多。

还有一种情况,就是一套二手房,在面市后不久价格就“涨”了,这是怎么回事呢?这种情况一般是出现在售价偏低的一些二手房上。业内人士分析认为,这可能是有物业公司在看到二手房的广告后,感到有利润空间可赚,就交了定金,买断了房屋的出售权,而也有一种可能是炒房者在买了房子后,马上又以稍高的价格挂牌转手倒卖。但无论是哪种情况,最后到了真正的买主手中,都造成了房屋价格的“虚涨”。业内人士提醒说，这些人为的倒卖让婺城二手房市场多了投机的因素,并不利于房价的健康发展,建议消费者买房要慎重,不要盲目追涨。

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