月薪8000投资豪宅也吃力 买房还要量力而行

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 深圳商报　　 2006-03-13 11:19

　　作为不动产，买房成了部分老百姓投资的一种渠道。对于具备一定经济实力的人来说，买房可以达到投资增值的目的。但是买房就一定增值吗？这个问题不能一概而论。涉及到市场的波动等多种因素，但是对于年轻人来说，买房特别要量力而行。不然有可能买房后的生活不堪重负。

　　一位年轻白领的置业经历或许能给年轻人一点启示。

　　林先生是一家IT公司的研发人员，月收入8000元以上。在深圳工作3年后，有了15万元的存款。他觉得是时候该买个房了。于是他攥着15万元，签下了总价74万元的房子。据了解，林先生在福田次中心地带以7800元／平方米的价格买了95平方米的三房。付了20%的首付款，而贷款总额达到59万元之巨，加上15年利息，就是70多万元的负债。在向家人借钱作了个简单装修后，林先生入住新房。

　　最初几个月，林先生还一直沉浸在坐拥大宅的自豪当中。但不到一年，月供几乎成了他的噩梦。每个月5000多元的月供，让林先生的生活突然变了质。旅游计划取消了，泡酒吧的时间缩短了，朋友聚会也少了，随之心情也越来越糟糕。他给自己算帐才发现，除了每个月的月供外，为房子付出的各项收费都太高了，物业费每平方米2.8元，让他感觉压力非常大。以前工作上有什么不顺心，决不会迁就的他，被月供变得谨小慎微，惟恐丢了饭碗。他这才感到“负翁”不是那么好当的。他说，每月去银行付完月供都有种被掏空的感觉，生活也因此变了色彩。

　　后来林先生再三考虑之后，以不赚也不赔的价格卖掉了房子。之后，他经过比较，买了一套两房的二手房。总价只要42万，每月的月供只要2000元。这才真正松了口气。

　　所以，买房还是得量力而行，资金方面应给自己留有更大的余地，千万不要做到刚刚够消费。如果负资产过于庞大，需要承受的心理压力也是非常承重的。买房影响了生活质量，就有违买房的初衷了。

　　另外，买房还要看清形势、把握热点、精打细算。看清形势，就是要把握宏观经济形势，选择最佳入市时机。通常，市场有较明显的波动轨迹可循，每隔4至5年以波浪式发展。如果在市场已炒得热火朝天的时候购买，吃在一口天价上，那将要挨长期“套牢”之苦。所以，买房增值与否，不是那么简单能说得清的。

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