理财周刊婚房全功略之购房篇:到哪选购宜居婚房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 理财周刊 2006-04-18 11:30
对于购买婚房的人群来说，要根据自己的需求，结合板块的特点来确定购房板块，这是一个较为切合实际的做法，而其中的“适婚”板块是不得不关注的。
根据板块的特点买婚房，这不失为一种购买婚房的策略。在前文中，我们将婚房的购买人群确定为三种类型，即小康型、舒适型和基本型。这三种人群都具有各自的需求，那么在选购婚房时，则需要根据自身的需求，结合板块的特征，来确定自己所选购的物业。
通过综合比较，我们也推出一些代表性的板块供大家借鉴，如联洋社区、大宁绿地等七大新房(包括二手次新房)板块，以及田林新村等三大二手房板块，是想让各种类型的人群对号入座，从板块中挑选到自己中意的婚房。当然，尚未列举出来的板块也并非没有参考价值，这主要是提供一种选房的思路，其实只要购房者发现板块的特征与自身要求相吻合，就可以作为考虑的对象。
小康型：紧盯中环以内成熟板块
小康型的购房者具有较强的经济实力，因此本刊认为这些人群可以在中环以内的区域置业，较为值得关注的板块为联洋社区、大宁绿地和金汇板块等。
这三大板块均已形成成熟社区，这符合小康型购房者的居住需求。联洋社区、大宁绿地板块都是轨道交通板块，同时周边生活环境也不错，而金汇小区则已形成国际聚集区。如果对生活品质要求比较高，则可侧重联洋板块和大宁绿地这两个板块。主要是这两个板块都靠近绿地，公园水景、湿地等，让生活环境提升了一个档次。同时这两个板块由于有轨道交通经过，交通状况便捷，因此也适应那些对于轨道交通比较热衷的消费者。而如果偏向于追求人文环境，则可以选择金汇板块，有大量来自韩国、欧美等境外人士居住在此，使得社区具有浓郁的异域风情。金汇板块的交通状况尚可，虽然没有轨道交通经过，但是57、721、753、87等多条公交线路经过，往来于市中心各个区域。但对于有私家车的业主来说，在此置业还是会方便得多。
综合比较，我们认为联洋社区适合工作在张江高科园区、陆家嘴区域内的人群购买，而大宁绿地则更为适应工作在人民广场附近的人群购买，金汇板块则适合工作在虹桥、徐家汇等地的人群购买。
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