趁早买房就吉祥如意 新婚前夜我们算笔房、车账
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2006-05-16 14:26
吉祥三宝之房
阿娇哎！咱们买房结婚吧！那房价呢?60万我豁出去！那地段呢?次中心的两房并不遥远！
噢，明白啦！
趁早买房就是吉祥如意的一家！
趁早购置婚房结婚压力减半
董琳霞 每日经济新闻
婚房是每对新人在结婚中的最大宗消费品，对于一般的工薪阶层来说，结婚的大半经济压力来自婚房的购置。然而对于杨先生和董小姐来说，这一环节显得尤为轻松，因为杨先生在结识董小姐前早已将婚房安置妥当。
“是上海楼市的火爆促使我提早购房的。”杨先生表示，在2003年时上海房价还算在低位，当初身边尽是一些买房投资的朋友，在朋友的感染下，也萌发了购房的念头。杨先生表示，当时购房不是为了投资而是为了结束自己的租房生涯，也为将来结婚提早做好准备。
由于杨先生在浦东机场工作，离工作单位最近的板块只有浦东的川沙镇和机场镇。在经历了一个多月的淘房期后，2003年年中杨先生购入了一套“上海绿城”的2房2厅，面积112平方米，总价70万。“超高绿化率、超高得房率、小区人车分流设置和智能化物业管理。这一切都让我心动。”据杨先生透露，当初购房首付45万，其中40万由父母资助，杨先生个人拿出了5万元的存款，其余25万贷款（包括商贷17.6万、公积金7.4万）。贷款年数20年，每月还款1900元，全由杨先生支付。对于月入6000元左右的杨先生来说，偿还贷款显得较为轻松。
2004年年中，新房顺利交付，考虑到将来结婚房子还要大装修一番，于是杨先生仅花费了2万元将新房简单装修。
原本以为可以逍遥的过一阵单身贵族的生活，可没想到突如其来的缘分让杨先生闪电式的陷入爱河。2004年年底，经朋友介绍杨先生认识了董小姐，两人在相恋一年半后，今年5月28日这对准新人即将步入结婚殿堂。而这套婚房也在去年年末装修一新。
据董小姐透露，结婚后两人花费在住房、汽车和日常生活上的开销会大大提升，因而准备将今后3年的存款投资一套市中心二手房做长线投资，3年后，有了第三笔收入的小两口，也将生活得更加安逸。
60万两房新人首选
董琳霞 每日经济新闻
据汉宇地产市场研究中心数据显示，在购婚房的年轻人中，超过50%比例的都选择了闵行区，闵行区在近几年的建设中，可售房源规模较大。
在闵行区，各方面条件都适合新婚家庭的就是龙茗路板块，该板块内一些在04年底交房的次新房，如江南星城、蓝色港湾、东兰世茗雅苑等楼盘价位目前所处较低。
据了解，毛坯房的售价基本上在7300-8300元/平方米，装修房售价在8300-9300元/平方米，主力房型为面积70-80平方米的2房，总价控制在60万元左右，首付20万以下，此价位为买家比较容易接受的价位，是新婚夫妇的优选区域。
次中心地段带你淘“婚房”
董琳霞 每日经济新闻
汉宇地产分析师表示，像杨先生和董小姐这样的新婚家庭，目前在上海不在少数。
像这种白领阶层家庭在上海购置婚房的选择余地很大，一般次中心地段，特别是中环线及中环线以外的区域，面积在100平方米左右的小户型都是理想的选择。
结合这种情况，汉宇地产市场研究中心根据近期的市场成交情况分析：近期普陀区、闵行区、闸北区等几个二级城区的房地产市场售价降幅较大，在价格、户型方面均较为适中，且几个区域随着城区建设，小区配套等的完善，形成了很多大型居住社区，再加上轨道交通的进一步建设，出行变得尤为方便，非常适合新婚夫妇。
汉宇地产进行了仔细搜罗，为准新人精心挑选了一些优质楼盘。
普陀区环线内版块，以长寿路沿线楼盘和三大社区（绿地世纪城、新湖明珠城，中远两湾城）为代表，这些楼盘具备品质高、地段好、房型实用、配套全等特点，但价格上有些偏高，对于资金充足的新婚夫妇来说，是不错的选择。目前市场上带豪华装修的绿地世纪城三房两厅两卫的房源，面积127平方米，价格在14000元/平方米左右；而毛坯的新湖明珠城两房两厅一卫的房源，面积100平方米，价格12000元/平方米左右；中远两湾城在地段上相比前面两个楼盘较差，但价格上有一定优势，又是苏州河畔的水景房，具有升值潜力，目前一套毛坯的两室两厅一卫的房源价格11000元/平方米左右。
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