高行：黄金区域值得期待
http://www.haozhai.cn 文章来源: 房地产时报 2006-05-23 11:55
今年上海值得期待的板块在哪里？很多人说高行是其中之一。按照目前购房者最看重的价格、交通、环境和潜在发展等多方面原因去观察分析，高行的确是个值得期待并将被“黄金”铺盖的板块。
高起点规划区域
高行板块地处浦东中外环间，位于金桥与外高桥区域之间，依托两大产业区，属于黄金区位。近几年高行镇建设发展很快，目前，整个镇没有涉及到征地的生产队只剩7个，房产经济将在高行镇经济总量中占有越来越大的比重。轨道交通6号线已全面开始建设，五洲大道和翔殷路隧道不久将通车，这将拉近与市中心、陆家嘴和五角场的距离，并大大提升该板块的区位品质和人居优势。
该板块内已规划一个面积相当于三个世纪公园的特大型绿地，是板块中的生态绿肺。商业和教育配套也在抓紧进行中，其中有商桥路特色商业街、连高商业中心，杨高北路上有易初莲花，幸福小镇旁有农工商大型超市，此外一批高水平的中小学和幼儿园等也在建设中。近两万平方米的福利中心今年年底建成，可容纳330个床位，将成为浦东新区一流的福利中心。
大手笔打造楼市
目前在高行板块中，同时有多家房产巨头进行大规模开发，许多楼盘已初见雏形，未来规划前景看好。其中有幸福小镇、绿地崴廉公寓和证大家园5期，分别出自农工商集团、绿地集团和证大集团大手笔，三个楼盘的价格走势基本决定了该板块的房价走向。
据上海虹杨置业有限公司欧海杰副总经理介绍，幸福小镇秉承“居住改变生活”的理念，采用摩尔风格设计手法，精心打造生活轴、生态轴和文化轴，最终建成一个宜居的生态环境、舒适的生活港湾，未来它将成为沪上稀有的南北拥有绿地的社区，成为该楼盘的一大特色。绿地崴廉公寓定位是一个比较高端的项目，着力打造“新里”品牌，楼盘有着明显的海派文化倾向，其最大特色是在建一个2万平方米体育俱乐部，由室内游泳池、多个室内球场和保健体检中心等组成。此外，幸福小镇和绿地崴廉公寓等楼盘都做了一些商业配套，尽量给购房者创造一个便利的生活环境。
性价比优势明显
目前，该板块楼盘单价每平方米大多在7000 元－8000 元左右，相比本市其它同等地区有一定价格优势。例如，幸福小镇的定位是一个亲民项目，从户型来说功能齐全，面积控制在70平方米到90多平方米之间，房价为每平方米7000 多元，对一些事业刚刚起步的年轻人来说，这种性价比很高的房型很适合他们购买。
综合来看，相对较低的公寓价格、较为顺畅的交通、比较清新的居住环境，是今年高行板块楼盘的重要卖点，也是新上海人、结婚一族和动拆迁户的首选之一。
有着高桥和金桥两大产业支撑，有着价格、交通、环境和潜在发展的优势，又有外高桥新市镇的长远规划，这将对提升高行板块的整体品质有很大推动作用。勿容置疑，该板块是楼市中的潜力板块，黄金高行将会成为现实。胡敏方文
板块亮点
轨道交通6号线
轨道交通6号线是一条全部位于浦东新区的干线。它北起高桥镇，西至济阳路，全长33公里。该线将外高桥保税区、金桥出口加工区、陆家嘴金融贸易区、六里现代生活园区和三林居住区等有机衔接了起来。
生态型五洲大道
在建中的五洲大道全长7．09 公里:西接在建的翔殷路隧道，东经外环线与在建的长江隧桥相连，该工程依靠技术创新，将建成生态环保大道。该大道是浦东连接浦西、崇明的交通大动脉，计划今年底建成通车。
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