适宜年轻人购房 40万元婚房哪里找

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报　　 2006-05-23 11:59

　　我和男友想买套40万元左右的二手房。我男朋友公积金账户里大概有7000 元，不知道能贷款多少？请推荐一套性价比高的二手房。

　　读者蔚树峰公积金贷款的利率目前比同期商业贷款利率低1个百分点左右，只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金贷款。借款申请人在申请贷款前六个月正常连续缴存即可申请住房公积金。公积金余额7000 元的，贷款最高限额可达10万元。此外，如拥有补充住房公积金的贷款额还可放宽，补充住房贷款最高额度是补充公积金存储余额的15倍。

　　40万元总价的二手房选择余地较小。闵行、闸北等区的房源在价格、户型方面均较为适中，加上轨道交通的进一步建设，适宜年轻人购房。

　　闵行的可售房源量较大，这些新建楼盘房型南北通透，售价基本上在7000 元－8000 元／平方米。只要面积控制在50平方米，总价就控制在40万元左右，首付15万元即可。

　　闸北通河、共康板块，虽然多数房源房龄较长、房型偏老，但房价相对市中心地区更低，吸引大批工薪族置业。目前房价走势趋于平缓，均价稳定在7000 元到8000 元／平方米。

　　总体来说，选择房屋时可以遵循以下几点原则。首先，为工作安家预留出合适的理财空间，不要盲目追求大的、贵的，使自己的后期还款压力过大；其次，新婚夫妇这类以买房过渡为主要目的的置业，在购房时要考虑房产的升值潜力和投资潜力，以备将来“以旧换新”或“租旧养新”之用。

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