二手房网上买卖需注意的交易流程简介

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报　　 2005-03-03 09:40

挂牌：市民需要带上房产产权人身份证、房产证原件和复印件（1份），到任意一家受理处填写信息，信息经过核实后，将会在网上公布，挂牌就完成了，上下家可以直接通过公布的方式联系。
　　更改信息：市民挂牌完成后，受理处将给出一个密码，凭这个密码，就可以对挂牌信息，包括房价、设备、装修、维修基金的处理方式、联系方式等进行修改，市民可以登陆“网上房地产”，或到受理处进行修改。
　　签合同：找到下家后，上家应到指定银行开监管帐户，然后通知交易所签合同。之后，上下家一起到挂牌的受理处签买卖合同和监管合同，受理处会开具付款凭证，然后，下家就可以把资金（包含购房款和所有税费）打入监管帐户。房款打入时间可以根据合同约定时间支付，税费则需要在合同签定后5天内交清。这个系列完成后，下家就可以等着领产权证了。 

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