算算买房与租房的开销 寻找上海的经济租房路线
http://www.haozhai.cn 文章来源: 房地产时报 2006-06-27 15:56
路线二：定向型路线
如果对于自己的职业目标相当清晰，那么，在选择租房时，路线图也相应清晰。
比如，做IT、通讯、动漫类工作的谋职者，上海金桥、张江等工业园区是这类高科技和新兴企业云集的区域。即使在找到稳定的工作前可能反复跳槽，几易公司，但是总体上公司的办公地点也多数集中在这些区域。因此，高校毕业生在选租时，最好就选在工作目的地交通辐射的区域。以张江为首选工作目的地的租客为例，可在当地选择租住地。在选择房屋时，除了路线外，对于房屋自身的条件自然要考虑周全，毕竟再次寻租和搬家都是件费时费心的事情，最好能够“初战告捷”并“一劳永逸”。
路线三：合租型路线
前面两种路线一般都偏远，对于那些在市内工作机会大的租客而言，略显不适宜。只要愿意接受合租这种方式，在这个时段，市场上有大量的合租房源库存。一部分合租房是暑期前，很多房东会适时调高租金，一些租客先租下整个物业以此减轻房租压力，再寻找合租者。另一部分是，一些个体或者机构瞄准合租市场商机，专门承租整套物业，然后或以房间为单位或以床铺为单位，分别出租给刚毕业的大学生。这类合租房的租金相当便宜，以床位计算的最低甚至十几元每天，一个月的租金相当于学校宿舍价格。目前，在不少网站的论坛和高校中陆续出现这类房源，且绝大多数分布于轨道交通旁。
合租型路线虽然省下了租金，但是安全风险却相当高。除了可能会遇到二房东等骗租行为外，合租对象的来历、人品等都是必须考虑的重要因素。因此提醒这类租客，选择合租时要谨慎。
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