二手房市场进入周期性调整 中外环房源收关注

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2005-03-04 14:35

2005年，上海房地产市场发展速度有所放缓，逐步进入一个周期性调整阶段。在这一阶段中，上海房价仍然会继续保持增长，只是增长速度将放缓。市中心的中高档房源将成为海外人士和国内高收入人群追逐的热点；普通市民则关注中环线和外环线附近的房源。

    搏邦地产有关人士认为，2005年二手房市场成交额将继续增长并成为主力。二手房主要市场在内环线以及中环线的部分地区。今年二手房市场值得关注的潜力区域为市中心区域，包括黄浦、静安和徐汇。世博会的规划极大拉动了黄浦区二手房市场的发展。众多中高档楼盘聚集的静安区也将是二手房交易活跃的区域。徐汇区以徐家汇中心地虹桥路、华山路、肇嘉浜路和漕溪北路4条马路交汇处为核心向外辐射，周边1公里内、房龄在两年之内的次新房将成为该区域二手房交易的主体。

    此外，以世纪公园为中心，世纪公园板块内大批住宅相继涌现，次新房成为区域内主要二手房房源，而一手房的热销顺势带动了二手房市场，导致二手房价格节节攀升。五角场板块在2005年二手房市场中将成为一只“潜力股”。五角场城市副中心“商业商务区”建设的启动、大连路隧道的通车等系列市政工程利好是其获利的直接原因。

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