错峰租房能省钱 看房小心中花招
http://www.haozhai.cn 文章来源: 都市快报 2006-07-07 10:39
刚毕业的林小姐这两天四处找房子。她说,自己已决定留在杭州工作了,再过1个月,许多毕业生都要找工作租房子,现在找到合适的房子机会大些。
刚刚结束紧张的校园生活,许多大学生都选择了回老家看看或四处旅游放松一下,但也有一些人为了避开租房高峰,选择提前租房。
七成租房者希望月租金在1500元以内
据中原地产客户需求统计,七成客户希望月租金控制在1500元以内,而对于刚毕业的学生来说,由于收入有限,希望房子越便宜越好。
但是,就目前杭州租赁市场来说,低价房源为数不多。据中原地产数据显示,目前低价位房源主要分布在拱北区块、三墩区块、东新区块等(月租金范围:700-1300元),以及市区内零散分布的一批楼龄超过15年的老房子,如望江门一带、翠苑一带等(月租金范围:1000-1500元),还有就是农居点改造后的城中村(月租金范围:300-800元)。
6月以来,该公司月租金1500元以内的出租房源仅占了总挂牌量的1/4左右,远远不能满足市场需求。虽然因为新政的影响,有相当部分房东将出售房源转战出租市场,但是此类房源多为大面积物业,月租金多在2000元以上,并不能满足低端客户的需求。
错开高峰选择合租较省钱
同样来自中原地产历年的数据分析,每到八九月份租赁旺季,一套800元/月的房子可能涨到900-1000元,而且还不一定能租到好房。因此一些大学毕业生提前一个月错开高峰租房,还是比较实惠的。
对于刚刚毕业的大学生来说,合租也是不错的省钱方式。业内人士算了这样一笔账:如果3个人在工作地点附近合租一套月租金2000元左右的3室1厅,每个人承担费用不到700元。这样的价钱虽然可以在近郊租到1室1厅,但这样一来,交通成本和时间成本会大大增加。
不过,选择合租的同伴一定要谨慎,相互之间要了解足够的信息,比如工作单位、生活习惯等,最好是互留身份证复印件和电话号码,以备不时之需。
看房要多长个心眼
现在租房方式很多。一般有信誉的大中介公司是不收看房费的,有些小中介则要几十到几百元不等的看房费。有些不正规中介还会故意发布一些便宜的出租信息,等租房者交了看房费后,告诉你这套房子已经租掉了,然后隔很长时间才联系你去看房,或者带你看的房子不是太贵就是太远,总之没有你需要的。
如果是自己找的房子,一定要核对房东的房产证和身份证原件,并确认房产共有权人同意出租;如果是二房东转租的,一定要直接和真正的房东联系上,确认其同意转租,以避免不必要的麻烦。
签订租房合同是件很重要的事情,要注意合同中权利和义务两方面,并把相关条款细化,重要的如房租缴纳时间和押金额度、管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费的缴纳方式要作出明确的规定;此外,尽可能把房屋设施写入合同并约定损坏的维修责任,确认水电煤气表的具体数字和电话费是否结清等。
(通讯员罗丽花王慧记者周成奎 都市快报)
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